Villa contiguë with 6.5 rooms on sale in Ufhusen - 180 m²

Aussi bien qu’une maison mitoyenne neuve de 6,5 pièces

À l’extrémité sud-est d’une crête de colline, dans une position panoramique magnifique, se trouve le village d’Ufhusen LU, le plus grand nombre d’heures d’ensoleillement dans le canton de Lucerne.

Maison moderne d’angle de 6,5 pièces avec un espace de vie et de salle à manger spacieux, donnant accès direct à la terrasse avec un grand jardin.

La propriété est chauffée par un système de chauffage à pellets. La chaleur est distribuée par le chauffage par le sol.

Dans le parking souterrain, il y a 2 places de parking (25 000 CHF chacune) qui peuvent être achetées séparément.

DESCRIPTION DU BÂTIMENT ;

• Fenêtres et portes de balcon en plastique. Au moins une fenêtre basculante par espace de vie. Porte extérieure en bois, isolée. Fermeture de sécurité à trois voies. Porte de garage en métal, ventilée, avec entraînement électrique incluant un émetteur radio.
• le travail d’étainier ; Version en cuivre ou Uginox, incluant le drainage des gouttières et des toitures. Protection contre la foudre selon la réglementation locale.
• la toiture ; Toit en bois. Isolé entre les chevrons, selon le physicien du bâtiment. Toiture en tuiles. À l’intérieur de Fermacell avec panneaux en bois rainés.
• l’étanchéité des toits plats ; Imperméabilisation noire avec tapis de drainage au-dessus du parking souterrain. Sinon, du plastique liquide.
• travaux de façade ; Isolation thermique extérieure enduite. L’isolation selon le certificat énergétique.
• Protection solaire ; Stores vénitiens composites partout, auvent en tissu au niveau du siège, tous actionnés par manivelle.
• installations électriques ; Assez d’interrupteurs marche/arrêt ou de changement et de prises à trois voies. Tout est protégé par un interrupteur de protection contre le courant résiduel. 2-4 projecteurs intégrés dans la cuisine. Des armoires à miroirs éclairées dans les pièces humides. Des prises multimédias dans le salon et la chambre des parents.
• système de chauffage ; Production de chaleur avec le chauffage à pellets. Salle technique partagée. Capteur de température extérieur, pompe de circulation, réservoir tampon et soupape de sécurité. Chauffage par le sol à basse température. Traitement thermique via chaudière électrique.
• ventilation ; Ventilation mécanique du parking.
• Installations sanitaires ; Abreuvoir avec eau froide et chaude, incluant la tour de tumblers WM au sous-sol. 3 toilettes, 3 lavabos, 2 douches, 1 baignoire en céramique, blanche. Robinet d’eau extérieur par maison, résistant au gel. Tous les raccords, lavabo et douches batteurs en acier chromé.
• Installations de cuisine ; Cuisine recouverte de résine synthétique, décoration blanche, revêtement granit noir, mur arrière recouvert de panneaux, blanc mat. Plaque en verre et céramique, hotte à vapeur, four sur le dessus, réfrigérateur avec congélateur, appareils AEG.
• la menuiserie ; Porte d’entrée en bois avec insert en aluminium, blanc. Verrouillage à trois points, bouclier de sécurité. Des portes de chambre en carton tubulaire avec des cadres en acier, peintes en blanc. Rebord de fenêtre et planches de rideaux recouvertes de mélamine, blanches.
• système de verrouillage ; Système de verrouillage de sécurité KABA, tout peut être utilisé avec 1 touche, soit un total de 6 clés.
• Revêtements de sol ; Escalier sous-sol - rez-de-chaussée en béton, brut. Sous-couches flottantes pour l’isolation fonique, brutes dans le sous-sol. Des dalles en céramique sur les escaliers du rez-de-chaussée, couloir, dans toutes les pièces humides, cuisine, salon et salle à manger. Couleur : anthracite, 30 x 60 cm, base. Dans toutes les chambres, parquet en chêne, Unopark, scellé mat, 47 x 7 x 1,1 cm.
• des revêtements muraux ; Panneaux muraux dans la salle humide et la cuisine, couleur blanc mat, 30 x 60 cm. Mur d’installation dans les toilettes et la salle de bain, plaques de protection jusqu’à 120 cm de haut. Pour la douche et la baignoire, du sol au plafond, reposez avec abrasion, peint en blanc.