BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Appartement moderne en duplex Attractive maisonnette avec une surface habitable de 126 m2. Grand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse L’appartement dispose de 2 salles de bains modernes, une salle de bains par étage. Architecture moderne et intemporelle Le duplex dispose d’un chauffage au sol L’appartement est réparti sur les étages trois et quatre et constitue le 6ème d’un total de 7 unités de logement. Tous les logements sont reliés par un ascenseur La maison à plusieurs appartements est accessible en fauteuil roulant Du hall d’entrée à la pièce à vivre, un sol en carreaux de haute qualité s’étend sur toute la surface. Des fenêtres au sol apportent beaucoup de luminosité dans le salon et la salle à manger. Cuisine lumineuse avec appareils Siemens de haute qualité (four, cuiseur vapeur, micro-ondes) De la salle de séjour accès direct sur la terrasse spacieuse avec vue panoramique sur Aarau Au premier étage, vous trouverez 2...

Maison bifamiliale entièrement louée dans un endroit paisible Nous négocions un bien intéressant avec un grand potentiel à Buchs AG Maison bifamiliale attrayante dans la zone W3 2 appartements de 4,5 chambres chacun Espaces de vie spacieux avec des espaces de restauration séparés Cuisines modernes, équipées d’appareils électroménagers de marque – elle a été rénovée à plusieurs reprises ces dernières années. L’appartement à l’étage supérieur possède une terrasse, celui au rez-de-chaussée dispose d’une grande zone salon. La propriété comprend 2 garages et 2 places de parking. Sous-sol partagé au sous-sol avec une cour d’avant, une buanderie, une salle de séchage, une chaufferie, avec deux compartiments séparés pour la cave et une salle de stockage. Une augmentation serait possible à cet égard La propriété est entièrement louée pour une période plus longue Pour l’instant, ce n’est pas un bien d’investissement typique car le rendement...

4 appartements partiellement rénovés (y compris chauffage par le sol) avec plus de 5 % de chambres à dormir La valeur de l’assurance bâtiment seule est de 1 31 400 CHF. Il s’agit de la vente de 4 appartements partiellement rénovés (avec chauffage par le sol) dans un emplacement magnifique avec vue Espaces de vie et de salle à manger spacieux Chambres douillettes Cuisines modernes (appareils électroménagers de marque), certaines avec bar Salle humide avec grande baignoire d’angle dans un appartement Les 4 appartements et l’annexe sont entièrement loués Le loyer des appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est de 1 100 CHF par mois brut Louer dans les appartements maisonette de 4,5 pièces au 1er étage : 1 370 CHF par mois brut et 1 500 CHF par mois loyer issu de l’extension ; CHF 400.-/mois Les coûts annexes s’élèvent à environ 10 000 CHF par an. Revenu net locatif : 55 640.- Rendement brut supérieur à 5 % Tous les appartements ont récemment été...

Propriété partiellement rénovée au bout d’un cul-de-sac Nous organisons un bien très chaleureux, partiellement rénové (frais de rénovation de CHF 250 000) dans un emplacement privilégié Maison jumelée de 6,5 pièces dans un endroit très calme, au bout d’un cul-de-sac Espace de vie et de salle à manger spacieux Cuisine moderne et de haute qualité (réalisée par un charpentier renommé) avec des appareils électroménagers de marque suisse et un accès direct à la terrasse. Des chambres lumineuses et conviviales à l’étage/sous-sol Grande pièce à l’étage supérieur de plus de 37 m² avec beaucoup de lumière naturelle. Il y a 2 salles de bain dans la maison, ainsi qu’une toilette supplémentaire pour invités. La propriété a été rénovée entre 1981 et 2021 pour plus de CHF 250 000 et est en bon état. Il n’y a actuellement pas de nécessité urgente de rénovation. Espace de repos spacieux (couvert) avec un magnifique jardin bien entretenu Un abri...

Immobilier d’investissement intéressant (BR 5 %) avec 5 appartements Un bien d’investissement avec du potentiel Propriété entièrement louée La maison a été entièrement rénovée en 1996 Emplacement recherché, juste à côté d’Olten Appartement de 1,5 pièce au rez-de-chaussée, 25 m2 Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, 45 m2 Appartement de 1,5 pièce au 1er étage, 25 m2 Appartement de 2,5 pièces au 1er étage, 45 m2 Appartement de 2,5 pièces dans le grenier, 40 m2 2 places de parking extérieures Revenu net locatif ; CHF 60'960.- Le rendement brut est de 5 % La valeur de l’assurance bâtiment ; CHF 738'638.- Construction solide Chauffage central au gaz, distribution de chaleur via radiateurs Fenêtres en bois avec double vitrage Murs et plafonds de cave en béton armé, cloisons en brique, toit à pignon avec toiture en tuiles, façade avec bardeaux en bois. Aucune hypothèque n’a besoin d’être contractée Prise de contrôle possible...