Elite

Villa contiguë de 7 pièces en vente à Wilchingen - 185 m²

Pièces7

Surface habitable185 m²

Prix de l'objetCHF 1'190'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Hauptstrasse 64, 8217 Wilchingen

Caractéristiques

Référence

6ab94d420bb67659791e693c

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1900

Dernières rénovations

2025

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

185 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette maison mitoyenne de 7 pièces de caractère à Wilchingen allie charisme historique et confort contemporain. La propriété a été construite en 1900 et rénovée en 2025. Sur environ 185 m² d’espace net et trois étages, vous pouvez vous attendre à une maison spacieuse avec des pièces polyvalentes, des espaces de vie lumineux et des finitions de haute qualité. Le cœur du bâtiment est le salon et la salle à manger accueillants avec des poutres apparentes historiques et une cheminée. La cuisine moderne avec îlot de cuisson ou plan de travail pratique s’intègre harmonieusement au concept de pièce. Les grandes fenêtres offrent un éclairage agréable, tandis que la véranda étend le salon et donne accès à la terrasse de 15 m² . Avec quatre chambres ou chambres d’enfants flexibles ainsi qu’un bureau, la maison est idéale pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les personnes souhaitant concilier vie et travail. Deux salles de bains, un grenier aménagé ainsi que de vastes caves et espaces annexes complètent l’espace. Il y a également environ 60 m² de sous-sol, un atelier, des réserves et des buanderies ainsi qu’une grange. La propriété offre également des opportunités attrayantes à l’extérieur : une piscine ou un bâtiment avec abri de jardin crée un espace pour les loisirs et les loisirs. La propriété couvre 461 m². Un garage séparé et 3 places de parking sont disponibles pour les véhicules. Le chauffage est durable grâce au chauffage urbain, la distribution de chaleur via des radiateurs. Le volume du bâtiment est d’environ 1 330 m³. Le prix de vente est de 1 190 000 CHF. Wilchingen im Klettgau allie charme de village rural à une bonne infrastructure. Des commerces, une école et la gare Wilchingen-Hallau sont accessibles facilement. Le S-Bahn S64 dessert toutes les 30 minutes Schaffhouse et Erzingen. Les zones viticoles, les chutes du Randen et du Rhin offrent des destinations attrayantes pour les loisirs et les détentes. Un lieu polyvalent pour tous ceux qui apprécient le caractère, l’espace et le confort moderne à Wilchingen.

Faits saillants

7 pièces réparties sur trois étages
185 m² d’espace habitable net
Rénové en 2025
Jardin d’hiver et terrasse de 15 m²
Cheminée et cuisine moderne
2 salles de bain
Garage et 3 places de parking
Chauffage urbain avec radiateurs
Piscine ou propriété de piscine

Dieses charaktervolle 7-Zimmer-Reihenmittelhaus in Wilchingen verbindet historische Ausstrahlung mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 2025 renoviert. Auf rund 185 m² Nettowohnfläche und drei Geschossen erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen, hellen Wohnbereichen und hochwertigem Ausbau.Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit historischem Sichtgebälk und Cheminée. Die moderne Küche mit Kochinsel beziehungsweise praktischer Theke fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Grosse Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während der Wintergarten den Wohnbereich erweitert und Zugang zur 15 m² grossen Terrasse bietet.Mit vier flexibel nutzbaren Schlaf- oder Kinderzimmern sowie einem Büro eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Zwei Badezimmer, ein ausgebauter Dachstock sowie umfangreiche Keller- und Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Zur Verfügung stehen zudem rund 60 m² Kellerfläche, eine Werkstatt, Lager- und Waschräume sowie ein Schopf.Auch im Aussenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten: Ein Pool beziehungsweise Poolgrundstück mit Gartenhaus schafft Raum für Erholung und Freizeit. Das Grundstück umfasst 461 m². Für Fahrzeuge stehen eine separate Garage und 3 Parkplätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt rund 1'330 m³. Der Verkaufspreis liegt bei CHF 1'190'000.Wilchingen im Klettgau verbindet ländlichen Dorfcharme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Bahnhof Wilchingen-Hallau befinden sich in bequemer Distanz. Die S-Bahn S64 fährt im 30-Minuten-Takt nach Schaffhausen und Erzingen. Rebbaugebiete, der Randen und der Rheinfall bieten attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die Charakter, Raum und modernen Wohnkomfort in Wilchingen schätzen.

Highlights