Villa de 7.5 pièces en vente à District de Sierre, Saint-Léonard - 322 m²

Située sur le très prisé coteau de Saint-Léonard, au cœur d’un quartier résidentiel de haut standing, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitant d’une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, et d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et confort. Le centre du village est accessible en seulement cinq minutes à pied. Résolument moderne, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses généreux volumes, sa luminosité remarquable et son excellent état d’entretien. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des aménagements fonctionnels et des finitions de qualité. Entièrement conçue de plain-pied, cette propriété se compose de deux logements distincts, auxquels s’ajoute un généreux espace polyvalent au sous-sol. Une configuration particulièrement intéressante, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. DISTRIBUTION: Appartement principal de 4,5 pièces – env. 224 m²: - Grand garage double (30’000.- en sus du prix de vente ) avec armoires de rangement ainsi que places de parking extérieures (2x15’000.- en sus du prix de vente) soit 60’000.- de parking en tout. - Hall d’entrée avec armoires encastrées - WC visiteurs - Buanderie indépendante - Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Première chambre enfant avec dressing et salle de bains privative - Seconde chambre enfant avec salle de bains privative - Spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour - Superbe pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud Espaces extérieurs : - Magnifique terrasse orientée plein sud - Piscine enterrée avec volet de sécurité immergé - Grand couvert extérieur, idéal pour profiter de moments de convivialité - Espaces extérieurs aménagés offrant une intimité totale et une vue panoramique imprenable Appartement secondaire de 2,5 pièces – env. 48 m² : Ce second logement constitue un véritable atout, idéal pour accueillir des proches, loger un membre de la famille ou envisager une mise en location. Il se compose comme suit : - Chambre à coucher avec armoire encastrée - Salle de bains - Colonne de lavage - Belle cuisine ouverte sur le séjour - Salon lumineux avec accès direct à une terrasse privative, sans vis-à-vis Un espace supplémentaire de 50 m² au sous-sol; un véritable atout supplémentaire vient compléter cette magnifique propriété ! Le sous-sol accueille une généreuse pièce polyvalente d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités d’utilisation selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace de loisirs, salle de sport ou encore espace de détente. Déjà équipée d’une kitchenette ainsi que d’une salle de bains avec WC, cette surface supplémentaire bénéficie d’une belle autonomie d’utilisation. Un local technique complète ce niveau. Une propriété rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour une famille à la recherche d’un bien moderne, parfaitement entretenu, offrant de généreux espaces, une intimité préservée et un cadre de vie privilégié.