Villa de 6.5 pièces en vente à Estavayer-le-Lac - 245 m²

Grande maison jumelée avec 6.5 chambres

Pièces6.5

Surface habitable165 m²

Prix de l'objetCHF 1'290'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

1470 Estavayer-le-Lac

Caractéristiques

Référence

oazt2.cgywu

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2011

Pièces

6.5

Surface terrain

662 m²

Surface habitable

165 m²

Surface utile

245 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue et laissez-vous séduire par son architecture moderne, ses espaces généreux et son emplacement privilégié avec vue dégagée sur les plaines et le lac. **Cette propriété se compose de:** **Rez-de-chaussée:** * Grand hall d’entrée * Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte avec îlot central et matériaux de qualité * Un bureau/chambre de 15 m2 * Une salle de bains avec douche, lavabo et WC **Premier étage:** * 4 chambres spacieuses (18 m2, 17 m2, 15 m2 et 10 m2), dont une avec balcon * Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC **Cave:** * 1 grand espace/salle de fitness de 18 m2 * 1 espace de rangement de 15 m2 * 1 espace sauna avec douche * 1 espace technique/buanderie * 1 grande double-garage de 40 m2 À l’extérieur, plusieurs terrasses idéalement orientées, une véranda et un jardin soigneusement aménagé invitent à la détente et aux repas en plein air. Plusieurs places de parking extérieur complètent ce bien. Les équipements techniques sont à la hauteur de la qualité de la maison: pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et aspirateur central. 026 663 14 70 ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, pour organiser une visite de cette magnifique maison. ----------------------------------------------------------- Le village de Seiry est rattaché à la commune de Lully et bénéficie d’une situation privilégiée. À seulement 5 minutes d’Estavayer-le-Lac et 10 minutes de Payerne, vous avez un accès facile à toutes les commodités. La proximité de la sortie d’autoroute A1, à seulement 5 minutes, vous permet d’accéder rapidement aux principales villes: Fribourg en 35 minutes, Yverdon-les-Bains en 25 minutes, Berne et Neuchâtel en 40 minutes et Lausanne en 50 minutes. Le district scolaire de Lully-Châtillon accueille les élèves des écoles primaires, tandis que le cycle d’orientation est situé à Estavayer-le-Lac. Pour le gymnase, les élèves peuvent fréquenter le Gymnase intercantonal de la Broye à Payerne. En ce qui concerne les transports en commun, le village dispose d’arrêts de bus TPF, et les gares les plus proches des CFF sont à Estavayer-le-Lac et Cugy.

Entdecken Sie diese wunderschöne, perfekt gepflegte Villa und lassen Sie sich von ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Ebenen und den See bezaubern. **Diese Immobilie besteht aus folgendem:** **Erdgeschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Materialien * Ein Zimmer/Büro mit 15 m2 * Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC **Obergeschoss:** * 4 geräumige Schlafzimmer (18 m2, 17 m2, 15m2 und 10m2), davon eines mit Balkon * Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC **Keller:** * 1 großer Raum/Fitnessraum mit 18 m2 * 1 Abstellraum mit 15 m2 * 1 Saunabereich mit Dusche * 1 Technikraum/Waschküche * 1 geräumige Doppelgarage mit 40 m2 Außen bieten mehrere ideal ausgerichtete Terrassen, eine Veranda und ein sorgfältig angelegter Garten Einladung zum Entspannen und Essen im Freien. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Die technischen Ausstattungen entsprechen dem Standard des Hauses: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele und zentrale Staubsaugeranlage. 026 663 14 70 oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch in diesem wunderschönen Haus zu organisieren. ----------------------------------------------------------- Das Dorf Seiry ist der Gemeinde Lully angeschlossen und genießt eine privilegierte Lage. Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, haben Sie leicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1, nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Städte schnell zu erreichen: Freiburg in 35 Minuten, Yverdon-les-Bains in 25 Minuten, Bern und Neuenburg in 40 Minuten und Lausanne in 50 Minuten. Der Schulbezirk Lully-Châtillon bietet Platz für die Schüler der Primarschulen, während der Orientierungscyclus in Estavayer-le-Lac untergebracht ist. Für das Gymnasium können die Schüler das Gymnase intercantonal de la Broye in Payerne besuchen. In Bezug auf den öffentlichen Verkehr verfügt das Dorf über Haltestellen des TPF-Busverkehrs, und die nächstgelegenen Bahnhöfe der SBB befinden sich in Estavayer-le-Lac und Cugy.