Architecture d’auteur et confort total: Villa de Prestige avec piscine

In einer ruhigen und sonnigen Lage gelegen, zeichnet sich diese prestigeträchtige neue Einfamilienvilla durch ihr zeitgenössisches architektonisches Design, ihre großzügigen Wohnräume und ihre hochwertige Ausstattung aus. Die Immobilie, die sich über drei Ebenen erstreckt (technisches Untergeschoss, Wohngeschoss und Schlafgeschoss), bietet eine großzügige Fläche, die perfekt zwischen dem Wohnbereich, dem Schlafbereich und den Nebenräumen aufgeteilt ist und ein Maximum an Komfort und Funktionalität garantiert.

Die Villa ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus verfügbar.

Untere Etage:
- Eingangshalle
- Technischer Raum
- Technischer Raum für den Pool
- Garderobe
- Überdachte Parkplätze und Manövrierfläche
- Direkter Zugang zum Außenschwimmbad mit Entspannungsbereich und Solarium, das sich harmonisch in die Villa und den gepflegten Garten mit hervorragender Ausrichtung integriert.

Erdgeschoss:.
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geräumiges 73 m² großes Wohnzimmer mit Lounge/Heimkino-Bereich (Kabel-TV), mit doppelter Deckenhöhe und großen Panoramafenstern
- Eleganter Essbereich mit moderner Einbauküche mit Insel
- Überdachte Veranda von 24,3 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente
- 12,7 m² Arbeitszimmer/Büro und 12,7 m² Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss (Schlafbereich):
- 16,3 m² großes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Kleiderschrank und 6,4 m² privater Loggia
- 2 weitere Schlafzimmer (je 13,6 m²) mit Zugang zur 7,5 m² großen Loggia
- Modernes Badezimmer mit Dusche (8,4 m²)
- Eine große 24 m² große Panoramaterrasse
- Leere über dem Wohnzimmer, die dem ganzen Haus Helligkeit und ein Gefühl von Großzügigkeit verleiht

Ausstattung:
- Elektrisches Tor, gepanzerte Tür,
- Abstellraum für Werkzeug, Fahrräder und Motorräder
- Glasfaseranschluss und Wi-Fi
- Fitnessraum und Jacuzzi
- Wäscheraum
- Elektrische Rollläden, Markisen und Verdunkelungsrollos
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Automatische Bewässerungsanlage für den Garten
- Komplettes hochentwickeltes Hausautomatisierungssystem, kompatibel mit Alexa, Google Home und Siri

Diese Villa stellt eine perfekte Synthese aus Design, Eleganz, Technologie und Wohnkomfort dar, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Wohnumfeld leben möchten, inmitten der Ruhe, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.