Villa with 7 rooms on sale in Ligornetto - 151 m²

Bienvenue à Ligornetto, l’un des lieux les plus charmants et les plus paisibles de Mendrisio. Ici, vous trouverez une propriété qui allie harmonieusement élégance et qualité de vie. L’emplacement offre calme et intimité tout en bénéficiant d’une excellente infrastructure. Entourée de verdure, vous profiterez de la proximité de la frontière italienne ainsi que de l’accès rapide aux centres de Lugano, Chiasso et Côme.

Dès que vous franchissez le portail, vous ressentirez l’atmosphère particulière du Tessin. Cette villa d’architecture intemporelle a été entièrement rénovée avec beaucoup d’amour du détail et un souci de qualité élevé, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, au début de l’année 2021. La villa est nichée dans un vaste jardin qui offre beaucoup d’intimité et de tranquillité. La piscine privée est le cœur de l’espace extérieur et crée une atmosphère unique pour des journées d’été relaxantes et des soirées conviviales. Grâce à la pompe à chaleur, vous bénéficierez non seulement d’un confort de vie exclusif, mais aussi d’un approvisionnement énergétique durable et efficace.

La conception réfléchie de l’espace offre de multiples possibilités d’utilisation et s’adapte de manière flexible à différentes situations de vie. À l’étage supérieur, vous trouverez l’appartement principal de 4,5 pièces, baigné de lumière naturelle. Un point fort particulier est le sol en marbre élégant qui reflète la lumière du jour de manière stylée et confère aux pièces une élégance intemporelle. La cheminée électrique raffinée du salon crée également une atmosphère chaleureuse et des moments agréables lors des journées plus fraîches.

Un escalier intérieur relie les deux étages, mais grâce aux portes de séparation, l’appartement secondaire de 2,5 pièces au sous-sol peut être utilisé de manière totalement indépendante. Le sol en carrelage moderne et facile d’entretien ainsi que la possibilité d’utilisation indépendante en font un endroit idéal pour les invités, les adolescents, une solution intergénérationnelle, du personnel ou une sous-location.

Les possibilités de stationnement sont également convaincantes: deux bâtiments de garages séparés offrent une place de stationnement protégée pour un total de quatre véhicules. De plus, trois emplacements de stationnement extérieurs sont disponibles sur la place de parking aménagée avec goût.

Cette villa est bien plus qu’un simple logement – elle est l’expression d’un style de vie raffiné.