Villa de 7.5 pièces en vente à Lutry - 350 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, cette villa individuelle bénéficie dun environnement calme et verdoyant ainsi que dune belle vue dégagée sur le Léman et les Alpes. Édifiée sur une parcelle denviron 1022 m² exposée plein Sud, la propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface utile denviron 234 m². Les espaces de vie profitent de volumes agréables et dune belle luminosité naturelle, avec un accès direct aux terrasses et au jardin arboré permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'à une terrasse couverte avec un four à pizza. La distribution actuelle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires offrant un intéressant potentiel daménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment un grand home cinéma, une salle de jeux, un sauna, une buanderie, ainsi que divers espaces de rangement. Il serait...

Nichée au cur du Bourg historique de Lutry, sur une place pavée à quelques pas des quais et du port de plaisance, cette maison de caractère édifiée vers 1800 occupe l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera lémanique. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable, elle marie l'âme d'une demeure historique au confort d'une réalisation contemporaine. Commerces, écoles et transports publics sont accessibles à pied, et le centre de Lausanne se rejoint en quelques minutes. Rare par sa configuration, la propriété réunit une surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée, dotée d'une vitrine sur la place, et une partie résidentielle déployée sur trois niveaux. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif attractif (état locatif disponible sur demande). Sa polyvalence ouvre de multiples perspectives : investissement mixte, résidence principale alliée à une activité...

Sise sur les hauts de la commune de Lutry et dominant son port de plaisance, cette unique propriété contemporaine réjouira les amateurs à la recherche de nature et d'intimité. Aussi, jouit-elle des avantages d'un environnement champêtre; ceci aux portes de Lausanne et d'une vue à couper le souffle au coeur ce site classé au Patrimoine Mondial de lUNESCO. Construite en 2015 et intégrant parfaitement lenvironnement et ses contraintes topographiques, cest en effet sur une pente que sinscrit cette villa darchitecte répondant aux dernières normes énergétiques denviron 230 m² habitables. Elle bénéficie dune esthétique actuelle et dune enveloppe simple composée de larges baies vitrées. Les aménagements intérieurs sont sobres et très soignés, mêlant harmonieusement des matériaux esthétiques et actuels Ses extérieurs dominant le lac et sa splendeur paisible se composent d'une piscine hors sol, dun jacuzzi et de jardins/terrasses aux ambiances...

Coup de coeur pour cette superbe villa individuelle de 7.5 pièces, située dans les hauteurs de la commune de Lutry avec vue sur le lac et les Alpes. Points forts Vue Ensoleillement maximal, orientation Sud Verdure, jardin arborisé Pas de vis-à-vis Très bonne situation Surface du jardin environ 1'200 m² Cette villa bénéficie de très beaux espaces à vivre, d'une cuisine fermée et de quatre chambres à coucher. Elle est entièrement excavée et a l'avantage d'avoir une belle surface en sous-sol (salle de jeu, rangements, local de chaufferie, buanderie). Un grand garage (avec accès direct intérieur) et environ 3 places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Disponibilité : à discuter Pour plus d'informations ou pour une visite privée, n'hésitez pas à contacter : Christina Giotto 076/ 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch Toute demande sera traitée dans le strict respect de confidentialité. Les informations présentes dans ce...

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO Une situation rare, avec le lac pour horizon Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Cette superbe propriété en fait partie. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, elle s'offre comme une parenthèse suspendue au-dessus du Léman. Ici, la vue sur le lac n'est pas un simple argument : c'est une présence quotidienne, un tableau qui change avec la lumière et les saisons, une invitation permanente à ralentir et à vivre. Sur environ 370 m², répartis sur trois niveaux généreux, cette demeure de 8 pièces conjugue l'espace et l'intimité. Chaque pièce a été pensée et entretenue avec un soin remarquable : la propriété se présente aujourd'hui comme neuve, sans le moindre compromis à prévoir. Un état d'entretien parfait, rare pour un bien de ce standing. Rare, elle l'est aussi par sa nature même : ce type de propriété, alliant calme absolu, vue...

Magnifique immeuble de caractèreD'environ 220 m², ce bien rare offre une configuration particulièrement polyvalente : espace commercial indépendant au rez-de-chaussée et partie résidentielle sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres et 4 salles de bains. Actuellement loué, il génère un bon revenu locatif annuel. À terme, sa configuration et son emplacement offrent de multiples possibilités : immeuble mixte,résidence, activité professionnelle ou projet de gîte / boutique-hôtelÀ quelques pas du lac et des commodités, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare au coeur de Lutry.

Villa d'exception à Lutry : Vue imprenable sur le lac et les AlpesUne propriété rare, où élégance et sérénité se conjuguent face à un panorama à couper le souffle. Entièrement rénovée, cette villa de 440 m² s'étend sur une parcelle arborée de 1'527 m², à 10 minutes de Lausanne. Séjour baigné de lumière, cheminée, cuisine Gaggenau, salle de cinéma privée : chaque espace respire le raffinement. Quatre chambres en suite, dont une suite parentale ouverte sur un patio privatif avec jacuzzi. À l'extérieur, une terrasse panoramique, un jardin préservé, garage double et portail automatique complètent ce cadre d'exception. Une adresse rare, pensée pour les amateurs de calme, de lumière et de vue imprenable.

Idéalement situé au coeur du charmant bourg de Lutry, cet appartement d'exception de 264 m² bénéficie d'un emplacement unique, directement en bordure du lac Léman. Conçu pour offrir un confort absolu, ce bien rare allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. L'espace de vie, vaste et harmonieux, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. Une cuisine spacieuse et élégamment aménagée complète cet espace convivial. L'appartement comprend trois superbes suites, chacune avec balcon privatif, assurant à leurs occupants intimité et sérénité. Cinq espaces sanitaires ainsi qu'un WC visiteurs viennent parfaire le confort de ce logement. Les matériaux et finitions témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail, dans un immeuble moderne construit en 2002. Situé à deux pas des rives du Léman, des terrasses et des ruelles animées du centre...