Villa with 6.5 rooms on sale in Mendrisio - 290 m²

Cette villa unique se distingue par son excellente situation dans la région réputée de Mendrisio, dans le canton du Tessin. Les espaces de vie sont vastes et lumineux: le salon accueillant est baigné de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne ouverte invite à vivre la maison de manière conviviale et fonctionnelle.

La propriété offre 4 chambres, 3 salles de bain, un balcon, ainsi qu’une cave et un débarras qui garantissent des espaces de rangement supplémentaires. Un élément de valeur particulière est la pièce commerciale attenante, qui confère à l’immeuble une grande flexibilité d’utilisation: idéale pour une activité professionnelle, un bureau privé ou pour générer un revenu supplémentaire intéressant.

Construite en 1980, la villa est en excellent état de conservation. Avec une rénovation soignée en 2016, elle offre un potentiel de valorisation considérable, notamment grâce à sa luminosité, sa position centrale et les possibilités d’extension. Le contexte urbain, associé à des conditions fiscales attractives et à la proximité des services et des infrastructures de loisirs, rend cette propriété particulièrement intéressante. Le chauffage central assure également un confort de vie constant en toutes saisons.

Cette offre se distingue par:

• Villa spaziosa con ottima esposizione
• Locale commerciale annesso avec de multiples possibilités d’utilisation et de revenus
• Ambiance lumineuse et cuisine moderne ouverte
• 4 chambres et 3 salles de bain pour un maximum de confort et d’intimité
• Ampi spazi accessori con ripostiglio e cantina
• Immobile ben mantenuto in ottimo stato
• Potenziale di ristrutturazione e ampliamento
• Position centrale avec d’excellentes liaisons et forte attractivité

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