×
Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Plan de situation
Photo
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue intérieure 7
Vue intérieure 8
Vue intérieure 9
Vue intérieure 10
Vue intérieure 11
Vue intérieure 12
Vue intérieure 13
Vue intérieure 14
Vue intérieure 15
Vue intérieure 16
Vue intérieure 17
Vue extérieure 2

Villa de luxe avec une intimité maximale et un grand terrain constructible

Pièces5.5
Surface habitable414 m²
Prix de l'objetCHF 9'000'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Via Bagena 14, 6926 Montagnola

Caractéristiques

Référence
0067
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
4
Pièces
5.5
Chambres
4
Surface terrain
9'771 m²
Surface habitable
414 m²
Surface terrasse
188 m²
Surface totale
488 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
3
Extérieur
4
Total
7

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située dans un cadre exclusif à Montagnola, cette villa extraordinaire représente un équilibre parfait entre design contemporain, confort absolu et une situation privilégiée avec vue panoramique sur le lac. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des solutions sur mesure, la propriété est prête à être habitée et offre une expérience de vie sans compromis.

Caractéristiques principales:

- Superficie du terrain: Environ 10’000 m², immergé dans la nature et dans la plus grande intimité
- Vue panoramique: Sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes
- Piscine chauffée avec système Jetstream: Idéale pour la détente et la nage contre-courant
- Quai privé: Terrain de 60 m² avec accès au lac, accessible en seulement 7 minutes en voiture
- Places de parking: Garage pour 4 voitures et 4 places de parking extérieures
- Grand terrain constructible: Environ 1’473 m², avec un potentiel de développement exclusif
> Indice d’occupation: 30%, indice d’exploitation: 0,5
> Hauteur maximale constructible: 10,5 - 12,5 m
> SUL maximale constructible: 736,5 m²

Intérieurs raffinés et spacieux:

Répartie sur deux niveaux, la villa offre des espaces spacieux et lumineux, caractérisés par des finitions de très haut niveau:
- 4 chambres à coucher élégantes et finement meublées
- 4 salles de bains de luxe, réalisées avec des matériaux de qualité
- Zone de vie open space avec cheminée, grandes baies vitrées et une vue enchanteuse sur le lac
- Cuisine design moderne et entièrement équipée
- Salle de sport avec sauna, pour un bien-être exclusif

Cette résidence unique est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de tranquillité, sans renoncer au prestige et à l’élégance d’une demeure exclusive.
Eingebettet in eine exklusive Umgebung in Montagnola, stellt diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design, absolutem Komfort und einer privilegierten Lage mit Panoramablick auf den See dar. Kürzlich mit edlen Materialien und maßgeschneiderten Lösungen renoviert, ist die Immobilie bereit, bewohnt zu werden und bietet ein kompromissloses Wohnerlebnis.

Hauptmerkmale
- Landfläche: ca. 10'000 m², umgeben von Natur und maximaler Privatsphäre
- Atemberaubende Aussicht: Panoramablick auf den See und umgeben von einem privaten Wald
- b]Beheizter Pool mit Jetstream-System: Ideal zum Entspannen und Schwimmen gegen die Strömung
- b]Privater Steg: 60 m² Grundstück mit Zugang zum See, nur 7 Autominuten entfernt
- Parkplätze: Garage für 4 Autos und 4 Außenparkplätze
- Grosses Baugrundstück: ca. 1'473 m², mit exklusivem Entwicklungspotential
> Ausnützungsziffer: 30%, Ausnützungsziffer: 0.5
> Maximale Gebäudehöhe: 10,5 - 12,5 m
> Maximale Gebäudefläche: 736,5 m²

Raffinierte und geräumige Innenausstattung:
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Villa geräumige und helle Räume, die sich durch eine sehr hohe Qualität der Oberflächen auszeichnen:
- 4 elegante und fein eingerichtete Schlafzimmer
- 4 luxuriöse Badezimmer, die mit den besten Materialien ausgestattet sind
- Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und einem bezaubernden Blick auf den See
- Moderne, voll ausgestattete Designerküche
- Fitnessraum mit Sauna, für exklusives Wellness

Diese einzigartige Residenz ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf das Prestige und die Eleganz einer exklusiven Residenz zu verzichten.