Villa à rénover avec permis de construire approuvé

Au cœur de la prestigieuse Collina d’Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d’une rare élégance: une villa exclusive, à rénover entièrement, avec permis de construire approuvé, offrant une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

Un projet architectural de haut niveau visant à combiner esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, pour une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence emblématique.

Architecture et intérieur:

- La villa s’étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et comprend 12,5 pièces principales, ainsi qu’une zone de bien-être et de loisirs. –
De grandes baies vitrées soulignent chaque pièce en créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. – Un espace de vie important avec accès direct à l’extérieur.
- Cuisine design avec terrasse couverte pour les repas en plein air
. – Trois chambres de grandes dimensions, dont une suite avec dressing et salle de bains privative. – Un studio privé.
- Un
appartement indépendant avec entrée
privée, composé d’une chambre double spacieuse, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un couloir, ainsi qu’un grand salon avec cuisine ouverte. La grande façade vitrée offre une vue sur le jardin privé, ce qui en fait un lieu idéal pour les invités ou le personnel de service.

Bien-être et style de vie

L’étage inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente: – Piscine privée, entourée de nature.


- Salle de sport avec sauna, espace de massage et vestiaire privé. – Salles de loisirs/multifonctionnelles avec une grande superficie.

Confort: –

Grande taverne, parfaite pour les moments conviviaux. – Buanderie fonctionnelle et spacieuse. – Salle de bains de service
pratique et confortable.

- Caves à vin pittoresques. Un contexte















garantissant une intimité absolue, le silence et une atmosphère de sérénité totale. Technologie et durabilité: Le projet prévoit une installation de pointe: – Chauffage et refroidissement par le sol.
- Pompe à chaleur haute performance pour un

confort et une durabilité maximaux. – Système photovoltaïque intégré pour une gestion efficace de l’énergie. Des solutions axées sur le confort de vie, l’efficacité énergétique et la valeur temporelle. Extérieurs: – Grand jardin panoramique, idéal pour des événements privés. – Garage couvert pour six voitures. – Parking extérieur supplémentaire pour les invités. Une opportunité immobilière prestigieuse, nichée dans l’un des endroits les plus exclusifs du Tessin: à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de tranquillité, enrichie par l’un des plus beaux panoramas sur le lac de toute la région. La propriété est actuellement en construction, il est donc possible d’adapter l’aménagement et la distribution intérieure.