Maison en vente à Capolago - Réf V001326

Capolago – Petite maison à rénover avec cour privée, terrasse et jardin

Prix de l'objetCHF 610'000.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Lien externe

Localisation

6825 Capolago

Caractéristiques

Référence

V001326

Disponibilité

A convenir

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

Au cœur du pittoresque centre de Capolago, dans une position stratégique à courte distance du lac de Lugano, de la gare et des principales routes, nous proposons à la vente un immeuble entier à rénover, une solution aux grandes potentialités, idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d’un projet de rénovation. L’immeuble se développe sur plusieurs étages et, grâce à ses surfaces généreuses, offre la possibilité de créer trois appartements de 2,5 pièces, chacun d’une superficie d’environ 80 m². La distribution des espaces permet de concevoir des logements modernes, lumineux et fonctionnels, tout en conservant le charme authentique de l’architecture du centre-ville. Pour compléter la propriété, il y a deux grands espaces accessoires qui représentent un atout majeur: un entrepôt d’environ 100 m², idéal comme entrepôt, atelier, garage ou espace multifonctionnel, et un deuxième entrepôt d’environ 30 m², utilisable comme local technique, archive ou cave. L’un des éléments distinctifs de l’immeuble est la cour intérieure privée, reliée à une grande terrasse au-dessus. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités intéressantes de valorisation, créant un environnement intime et agréable au service des futurs logements ou d’éventuelles activités complémentaires. Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c’est la présence de cinq places de parking privées, un atout extrêmement rare dans un contexte de centre-ville historique et particulièrement apprécié tant sur le marché immobilier que sur celui des investissements. L’immeuble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité de développer un projet sur mesure et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. La taille de l’immeuble et sa configuration permettent de réaliser un projet capable de concilier le caractère historique du bâtiment avec des standards de logement contemporains, donnant ainsi naissance à un produit immobilier d’un intérêt certain. Grâce à sa position stratégique, à ses vastes surfaces disponibles et à la présence de caractéristiques rares dans des biens similaires, comme les caves, les espaces extérieurs privés et les cinq places de parking, cette maison de ville représente une excellente opportunité d’investissement, avec des perspectives intéressantes de valorisation et de rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.

Nel cuore del caratteristico nucleo di Capolago, in una posizione strategica a breve distanza dal Lago di Lugano, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un'intera palazzina da ristrutturare, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione. L'immobile si sviluppa su più livelli e, grazie alle sue generose superfici, offre la possibilità di realizzare tre appartamenti di 2.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 80 m². La distribuzione degli spazi permette di progettare unità abitative moderne, luminose e funzionali, mantenendo al contempo il fascino autentico dell'architettura di nucleo. A completare la proprietà si trovano due ampi spazi accessori che rappresentano un importante valore aggiunto: un deposito di circa 100 m², ideale come magazzino, laboratorio, officina o spazio multifunzionale, e un secondo deposito di circa 30 m², utilizzabile come locale tecnico, archivio o cantina. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il cortile interno privato, collegato a un'ampia terrazza soprastante. Questi spazi esterni offrono interessanti possibilità di valorizzazione, creando un ambiente riservato e piacevole a servizio delle future unità abitative o di eventuali attività complementari. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuisce la presenza di cinque posti auto di proprietà, una dotazione estremamente rara in un contesto di nucleo storico e particolarmente apprezzata sia dal mercato residenziale sia da quello degli investimenti. L'edificio necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di sviluppare un progetto su misura e di valorizzare appieno il potenziale della proprietà. Le dimensioni dell'immobile e la sua configurazione consentono di realizzare un intervento capace di coniugare il carattere storico dell'edificio con standard abitativi contemporanei, dando vita a un prodotto immobiliare di sicuro interesse. Grazie alla posizione strategica, alle ampie superfici disponibili e alla presenza di caratteristiche difficilmente reperibili in immobili analoghi, quali i depositi, gli spazi esterni privati e i cinque posti auto, questa palazzina rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, con interessanti prospettive di valorizzazione e di redditività. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.