Charmante maison de noyau avec jardin et vue magnifique sur le lac

Située dans le charme authentique du noyau historique de Montagnola, à quelques pas de la célèbre TASIS – The American School in Switzerland, cette élégante maison de noyau se dresse sur un terrain de 622 m² et séduit par son intimité et sa situation privilégiée. La propriété, libre sur trois côtés, se distingue par son jardin privé en terrasse et par la splendide vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. L’exposition à l’est garantit des espaces lumineux et ensoleillés dès les premières heures du matin. Le centre de Lugano et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes.

Construite vers 1700, la maison a fait l’objet d’une importante rénovation en 2004 et de nouvelles mises à jour en 2024, qui ont valorisé son caractère d’origine tout en y apportant le confort moderne. La surface habitable d’environ 340 m² se développe sur trois niveaux et est divisée en une maison principale et un appartement annexe de 2,5 pièces avec accès indépendant, une solution idéale pour les invités, le personnel ou un revenu complémentaire. Le jardin est agrémenté d’une agréable zone barbecue avec table en granit. La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et la commodité d’un ascenseur qui relie tous les étages.

L’habitation est ainsi divisée:

plan d’entrée: hall, toilettes invités, accès interne à l’appartement de 2.5 pièces (séjour, chambre et salle de bain), buanderie et cave.

premier étage: grand salon ouvert avec coin repas, coin repas confortable avec cheminée et cuisine séparée.

2ème étage: chambre principale avec grand dressing, salle de bains en-suite élégante et balcon, une deuxième chambre, une chambre/bureau et une autre salle de bains.

Une maison qui combine le charme de l’architecture historique avec le confort actuel; elle peut aussi être achetée comme résidence secondaire.