Villa with 8 rooms on sale in Novaggio - 453 m²

In privilegierter und erhöhter Lage im Herzen des Malcantone gelegen, stellt dieses bezaubernde Anwesen mit mediterranem Charme eine Oase der absoluten Privatsphäre, der natürlichen Schönheit und des diskreten Luxus dar. Umgeben von einem wunderschönen Garten, bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das im Tessin selten zu finden ist.

Von den Panoramaterrassen aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: Der Lago Maggiore glitzert in der Ferne, eingerahmt von sanften Hügeln und dem majestätischen Profil der Alpen. Hier wird jeder Sonnenaufgang und jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel.

Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 453 m² besteht aus einer luxuriösen Hauptvilla, flankiert von 2 unabhängigen Wohnungen (mit 3,5 und 2,5 Zimmern) und einem Monolokal, alle mit separaten Eingängen - ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Diskretion oder für Personal.

Die Residenz ist für raffiniertes Wohnen und elegante Unterhaltung konzipiert und verbindet zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen (2002/2003 renoviert), die sich harmonisch zu den sonnigen Außenbereichen öffnen. Die Tage vergehen am 8x5 Meter großen, beheizten Pool, der von sich wiegenden Palmen umgeben ist, während die Abende ihren idealen Rahmen auf den Terrassen oder unter dem Patio-Grill mit Pergola finden, wo der Duft der Natur und die Wärme des Außenkamins unvergessliche Momente schaffen.

POSTI AUTO:
- Garage für 9 Autos
- 1 Garage und 1 Carport

Eine Oase, wo sich Natur, Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre treffen - nur 25 Minuten vom dynamischen Zentrum von Lugano entfernt.

Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und Leben.

PARTICOLARITÀ:
- Kamin im Freien und grosser Innenkamin
- Ausgedehnte Wiesen und Kastanienwälder, Gemüsegärten, Weinberge und Obstgarten
- Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage und Massagefunktion
- Geschützter parkähnlicher Garten und große Sonnenterrassen
- Überdachter Innenhof mit Grillplatz, Außenkamin und weinbewachsener Pergola
- 2 separate und unabhängige Wohnungen und 1 Gästestudio
- Klimatisierter Weinkeller
- Erweiterungsprojekt für Tiefgarage und Aufenthaltsräume vorhanden