Villa with 5.5 rooms on sale in Novaggio - 390 m²

VILLA DE LUXE MODERNE

Située dans un endroit dominant, ensoleillé et à quelques minutes en voiture de Lugano, cette villa contemporaine raffinée avec piscine et jardin sur le toit spectaculaire a été construite en 2024 avec une attention particulière au design, à la qualité des matériaux et au confort de vie.

Nichée sur la colline de Curio, la propriété offre 5,5 pièces et une surface habitable nette d’environ 280 m2, répartis principalement sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve la vaste et lumineuse zone de vie, caractérisée par des espaces ouverts, accueillants et élégamment aménagés. Le niveau supérieur abrite quatre chambres généreuses, dont deux avec salles de bains privatives et dressing pour la chambre principale.

Les espaces extérieurs complètent harmonieusement la maison: piscine à débordement, terrasse couverte, jardin soigné et coin détente. Le garage peut accueillir confortablement trois voitures, avec une zone supplémentaire pour les vélos et les motos; des places de parking supplémentaires sont disponibles sur l’esplanade devant la maison. Le rooftop est

particulièrement exclusif, un véritable espace lounge privé: un bar panoramique accueillant avec service et douche donne accès au magnifique jardin sur le toit de 180 m2, équipé d’un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur la vallée et le lac de Lugano.

Les intérieurs, baignés de lumière grâce à de grandes surfaces vitrées orientées vers l’est, le sud et l’ouest, sont aménagés avec des matériaux de qualité supérieure:

·

sols en grès cérame effet marbre dans la zone de vie;

· escaliers et chambres en chêne foncé chaleureux; · cuisine avec îlot et hotte

intégrée; · salles de bains avec carrelage en céramique opaque et cabines de douche en verre fumé. Les

équipements techniques de pointe complètent le confort: climatisation dans toutes les pièces, éclairage indirect à variateur, volets électriques centralisés, ascenseur intérieur desservant tous les étages, éclairage architectural extérieur, système d’alarme et bien plus encore.

La villa est située dans un quartier



















résidentiel de grande valeur, baigné de soleil toute l’année et doté d’une vue imprenable sur la vallée et partiellement sur le lac de Lugano: un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et qualité de vie. DESCRIPTION DES NIVEAUX ÉTAGE JOUR Entrée élégante avec un aménagement mural moderne en lambris en bois intégrant des placards, des escaliers et des toilettes pour les invités. Grand salon/salle à manger avec de grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse couverte et au jardin avec piscine. Cuisine moderne et entièrement équipée, située dans un endroit discret. ÉTAGE SUPÉRIEUR Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain attenante. Deuxième chambre avec douche attenante. Deux autres chambres avec salle de douche privée. Buanderie/salle de repassage pratique à l’arrière. Toutes les pièces donnent sur une confortable terrasse couverte. TOIT Bar sur le toit avec service et douche. Accès à un magnifique jardin sur le toit de 180 m² avec jacuzzi et vue panoramique. SOUS-SOL Cave à vin, cave, WC, salle de loisirs chauffée, garage pour trois voitures et grand espace pour vélos et motos. EXTÉRIEUR Piscine 9x4 m avec couverture électrique, terrasse couverte et terrasse de 170 m², jardin panoramique soigné avec bassin à poissons, coin barbecue avec cuisine extérieure, aire de jeux pour enfants. Allée privée et places de parking. DONNÉES PRINCIPALES Surface habitable nette: env. 280 m² Surface utile nette: env. 390 m² Surface du terrain: 799 m²