Exclusive Villa "Floridiana" avec vue sur le lac et terrain constructible
Pièces16
Surface habitable~ 1'400 m²
Prix de l'objetCHF 28'000'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Cantonale 17, 6948 PorzaCaractéristiques
Référence
2934
Disponibilité
A convenir
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaires
6
Année de construction
1890
Pièces
16
Chambres
7
Surface terrain
~ 4'690 m²
Surface habitable
~ 1'400 m²
Nombre de places de parc
Intérieur
2
Extérieur
5
Total
7
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La Villa Floridiana est une villa historique de style Liberty située à Porza, dans un endroit calme et ensoleillé, garantissant une intimité maximale, à seulement 5 km du centre de Lugano et à 6 km de l'école américaine prestigieuse TASIS.
Cette magnifique villa, d'une surface habitable d'environ 1 400 m² sur 4 étages, est entourée d'un magnifique parc soigné de 4 390 m² avec deux superbes fontaines ornées de sculptures, une pergola pittoresque et une jolie chapelle. Orientée au sud-est, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes.
La villa, conçue en 1890, a été soigneusement restaurée et rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions de luxe, et se trouve en excellent état. La villa dispose de hauts plafonds de 3,5 mètres, d'intérieurs d'origine restaurés, d'une grande piscine intérieure, d'un ascenseur, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un système d'irrigation et d'éclairage automatique.
La Villa Floridiana est une propriété exclusive et rare, l'une des rares villas historiques restantes dans la région de Lugano.
La propriété dispose de 2 places de parking dans un garage fermé et de 5 places de parking sous des auvents, avec des places de parking supplémentaires non couvertes disponibles dans la grande cour extérieure.
La propriété est obligatoirement vendue avec l'achat du terrain sous-jacent de 1 347 m², actuellement constructible avec un indice d'utilisation de 0,4. Avec l'entrée en vigueur du nouveau Plan directeur, l'indice volumétrique sera augmenté à 0,5, permettant la construction d'une villa avec une Surface Utile Brute (SUB) de 344,08 m².
Prix du terrain: CHF 2 000 000.- (non inclus dans le prix de la villa).
Grâce à son élégance intemporelle et à sa situation privilégiée, la Villa Floridiana représente l'essence du luxe et du confort, alliant parfaitement histoire, charme et style.
Cette magnifique villa, d'une surface habitable d'environ 1 400 m² sur 4 étages, est entourée d'un magnifique parc soigné de 4 390 m² avec deux superbes fontaines ornées de sculptures, une pergola pittoresque et une jolie chapelle. Orientée au sud-est, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes.
La villa, conçue en 1890, a été soigneusement restaurée et rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions de luxe, et se trouve en excellent état. La villa dispose de hauts plafonds de 3,5 mètres, d'intérieurs d'origine restaurés, d'une grande piscine intérieure, d'un ascenseur, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un système d'irrigation et d'éclairage automatique.
La Villa Floridiana est une propriété exclusive et rare, l'une des rares villas historiques restantes dans la région de Lugano.
La propriété dispose de 2 places de parking dans un garage fermé et de 5 places de parking sous des auvents, avec des places de parking supplémentaires non couvertes disponibles dans la grande cour extérieure.
La propriété est obligatoirement vendue avec l'achat du terrain sous-jacent de 1 347 m², actuellement constructible avec un indice d'utilisation de 0,4. Avec l'entrée en vigueur du nouveau Plan directeur, l'indice volumétrique sera augmenté à 0,5, permettant la construction d'une villa avec une Surface Utile Brute (SUB) de 344,08 m².
Prix du terrain: CHF 2 000 000.- (non inclus dans le prix de la villa).
Grâce à son élégance intemporelle et à sa situation privilégiée, la Villa Floridiana représente l'essence du luxe et du confort, alliant parfaitement histoire, charme et style.