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Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

Pièces4.5

Surface habitable170 m²

DisponibilitéA convenir

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Localisation

6826 Riva San Vitale

Caractéristiques

Référence

LYZA-23BK-8

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1961

Dernières rénovations

2009

Pièces

4.5

Surface terrain

2'433 m²

Surface habitable

170 m²

Descriptif

An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2'433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.

Highlights

Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns
Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
Grundstück ca. 2'433 m² (5 Parzellen, Zone R2)
Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz
Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze
Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano

In posizione collinare tranquilla sopra Riva San Vitale è in vendita questa villa con ca. 170 m² di superficie abitabile e un fondo insolitamente grande di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona residenziale R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino con carattere di parco e una riserva di terreno interessante con potenziale per ulteriori abitazioni nel quadro delle norme vigenti. Ideale per chi cerca una casa in Ticino con prospettive a lungo termine.

Punti di forza

Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo
Ca. 170 m² di superficie abitabile, 4½ locali
Fondo di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona R2)
Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto
Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni
Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano

In a quiet hillside location above Riva San Vitale, this villa with approx. 170 m² of living space and a rare large plot of around 2,433 m² (5 parcels, R2 residential zone) is for sale. The property offers a high degree of privacy, a park-like garden and an attractive land reserve with potential for additional residential buildings within the applicable regulations. Ideal for buyers looking for a home in Ticino with long-term options.

Highlights

Quiet residential location above the village centre
Approx. 170 m² of living space, 4½ rooms
Plot of approx. 2,433 m² (5 parcels, R2 zone)
Park-like garden, covered seating area
Sauna, wine cellar, double garage, several outdoor parking spaces
Good connections towards Mendrisio / Lugano

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Parking
Garage
Piscine

Intérieur

Cheminée décorative

Vue

Panoramique

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

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