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Villa with 8.5 rooms on sale in Sementina - 205 m²

Posizione tranquilla, piscina privata e potenziale di ampliamento nel cuore di Sementina

Pièces8.5
Surface habitable205 m²
Prix de l'objetCHF 1'689'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

6514 Sementina

Caractéristiques

Référence
a00c400000TF3zPAAT_07FW8
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1900
Pièces
8.5
Surface terrain
756 m²
Surface habitable
205 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sementina, cette accueillante maison individuelle de 8 pièces répartie sur deux niveaux vous attend. La propriété, construite à l’origine vers 1970 et entièrement rénovée entre 2016 et 2020, offre un parfait mélange entre confort moderne et emplacement stratégique, à environ 100 mètres des rives du fleuve Ticino. Grâce aux indices de construction actuels, la maison offre un potentiel intéressant pour une extension verticale ou pour être facilement divisée en deux logements indépendants.


Avec une surface habitable totale de 205 m², la maison accueille la vie familiale avec quatre grandes chambres à coucher et quatre salles de bain modernes. La zone de vie est valorisée par un salon accueillant avec une cheminée à granulés, idéale pour les soirées d’hiver, et des espaces polyvalents complétés par deux cuisines. Les espaces extérieurs sont conçus pour un maximum de détente avec un entretien minimal: une terrasse avec patio couvert et barbecue se combinent avec un jardin comprenant une petite piscine aménagée pour la baignade. Le confort technologique et la commodité au quotidien sont garantis par un système de climatisation installé en 2024, de vastes locaux techniques et deux places de parking couvertes. Sa proximité avec les écoles, les commerces et l’accès à l’autoroute en font le choix idéal pour les besoins d’une famille active.


Cette offre immobilière se distingue par:

  • Casa unifamiliare di 8 locali su un terreno pianeggiante di 472 m²
  • Oasi esterna con piccola piscina, terrazza coperta e area grill
  • Quattro camere matrimoniali e quattro servizi idéaux pour une famille
  • Camino a pellet in soggiorno e climatizzazione completa du 2024
  • Due posti auto coperti inclusi sul piazzale di proprietà
  • Finiture moderne grâce à la rénovation récente et aux installations mises à jour
  • Potenziale di ampliamento in altezza e possibile divisione in due appartamenti
  • Position stratégique et calme à Sementina, proche des écoles, des services et à 100m de la rivière
  • Soluzione parzialmente da personnaliser, en vente directement du propriétaire


Intéressé? Contactez-nous pour une consultation sans engagement!

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Sementina, vi aspetta questa accogliente casa unifamiliare di 8 locali disposta su due livelli. La proprietà, edificata originariamente intorno al 1970 e completamente risanata tra il 2016 e il 2020, offre un perfetto connubio tra comfort moderno e una posizione strategica, a circa 100 metri dalle sponde del fiume Ticino. Grazie agli indici costruttivi attuali, la casa offre un interessante potenziale per un ampliamento in altezza o per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti.


Con una superficie abitabile complessiva di 205 m², la casa accoglie la vita familiare con quattro ampie camere da letto matrimoniali e quattro bagni moderni. La zona giorno è valorizzata da un accogliente soggiorno con camino a pellet, ideale per le serate invernali, e da spazi versatili completati da due cucine. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo relax con una manutenzione minima: una terrazza con patio coperto e zona grill si unisce a un giardino con una piccola piscina attrezzata per il nuoto. Comfort tecnologico e praticità quotidiana sono garantiti da un impianto di aria condizionata installato nel 2024, ampi locali tecnici e due posti auto coperti. La vicinanza a scuole, negozi e all'accesso autostradale la rende la scelta perfetta per le esigenze di una famiglia attiva.


Questa offerta properti si distingue per:

  • Casa unifamiliare di 8 locali su un terreno pianeggiante di 472 m²
  • Oasi esterna con piccola piscina, terrazza coperta e area grill
  • Quattro camere matrimoniali e quattro servizi ideali per una famiglia
  • Camino a pellet in soggiorno e climatizzazione completa del 2024
  • Due posti auto coperti inclusi sul piazzale di proprietà
  • Finiture moderne grazie al risanamento recente e impianti aggiornati
  • Potenziale di ampliamento in altezza e possibile divisione in due appartamenti
  • Posizione strategica e silenziosa a Sementina, vicino a scuole, servizi e a 100m dal fiume
  • Soluzione parzialmente da personalizzare, in vendita direttamente dal proprietario


Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

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