En exclusivité : Villa familiale contemporaine au coeur de Veyrier

Veyrier séduit par son environnement verdoyant, sa quiétude et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Nichée au pied du Salève, elle offre une qualité de vie alliant esprit village, nature et excellente accessibilité grâce à des infrastructures performantes et aux transports publics.

Idéalement située, cette villa contemporaine développe une surface brute de plancher d'environ 140 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et attique), complétée par un sous-sol d'environ 30 m², soit une surface utile totale d'environ 170 m². Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses en attique, une terrasse au rez-de-chaussée ainsi qu'un agréable jardin d'environ 20 m².

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée avec vestiaire
Un WC visiteurs
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un séjour lumineux prolongé par une terrasse d'environ 15 m² et le jardin

Premier étage
Trois chambres à coucher
Une salle de bains
Une salle de douche avec WC
Un réduit

Deuxième étage - attique
Une chambre avec salle de douche et WC en suite
Ce niveau bénéficie également d'un accès à deux belles terrasses de 14,5 m² et 12,8 m²

Sous-sol
Une salle de jeux
Une buanderie avec local technique
Une cave à vins

Un box double, accessible directement depuis le sous-sol, vient parfaire les prestations.

Cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié à Veyrier.