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Appartement grenier de 4 pièces et demie à louer au 9 de la rue Käsernstrasse au 8355 Aadorf / première occupation

Pièces4.5
Surface habitable167 m²
Prix de l'objetCHF 3'500.-/mois
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Käsernstrasse 9, 8355 Aadorf

Loyer

Loyer: CHF 3'500.- /mois

Caractéristiques

Référence
8033691
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Surface habitable
167 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Pour un loyer avec un standard de propriété généreux ;

Appartement grenier de 4 pièces et demie à Aadorf. Près de l’autoroute et à 3 minutes à pied des transports en commun jusqu’à la ligne Saint-Gall - Zurich - Aéroport

Type de construction, construction solide :
Les murs extérieurs ont une épaisseur de 48 cm, avec des briques à double coque et une laine minérale de 20 cm. Le plâtre des briques est composé de plâtre minéral à l’intérieur comme à l’extérieur, ce qui permet un environnement de vie sain et très agréable, en été comme en hiver. L’immeuble est très solidement construit, avec une protection contre les séismes

Équipements intérieurs :
Disposition supérieure et équipements intérieurs très confortables. Sol en pierre et en vinyle.
Vitrage à quatre pliages de fenêtres avec protection contre le cambriolage, ainsi que stores à persiennes électriques.
Salon - salle à manger, grande cuisine avec appareils de cuisine modernes :
Four, vapeur, lave-vaisselle, centre alimentaire, plaque en céramique avec table et couvercle Dekton avec redouit attenant.
Salle de bain avec baignoire, douche/WC, double lavabo et douche/WC séparé avec lavabo, ainsi qu’une salle de bain avec machine à laver, sèche-linge et aureuse. 167 m2 d’espace vital net et 135 m2 de terrasse.
Ascenseur, escalier avec palier intermédiaire et cave privée.

Loyer : 

3 200 francs par mois, frais supplémentaires exclus

Fr.   300.- Utilités sur compte par mois

Une place de parking souterraine peut être louée pour CHF 130.

 

Téléphone et visionnage :

Fam. Widmer

 

Zu vermieten mit grosszügigem Eigentumsstandard; 

4½ Zi.-Attikawohnung in Aadorf. Nähe Autobahn und 3 Gehminuten bis ÖV zur Strecke St. Gallen - Zürich - Flughafen

Bauart, Massivbau:
Die Aussenwände sind 48 cm stark mit Doppelschalen-Backstein und 20 cm Mineralwolle. Der Verputz der Backsteine ist innen und aussen aus Mineral-Verputz Dies ergibt ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima, im Sommer wie im Winter. Das Mehrfamilienhaus ist sehr massiv gebaut, mit Erdbebenschutz

Innenausbau:
Top Einteilung und sehr komfortabler Innenausbau. Bodenbeläge aus Stein und Vinyl.
Fenster 4-fach Verglasung mit Einbruchschutz, sowie elektrische Rafflamellenstoren.
Wohnen - Essen, grosse Küche mit modernen Küchengeräten:
Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Foodcenter, Glaskeramikkochfeld mit Tischhutte und Dektonabdeckung sowie angrenzendem Reduit.
Bad mit Badewanne, DU/WC, Doppelwaschtisch und separat DU/WC mit Waschtisch, sowie Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog. 167 m2 Netto-Wohnfläche und 135 m2 Terrasse.
Lift, Treppe mit Zwischenpodest und eigener Keller.

Miete: 

Fr. 3'200.- pro Monat, exkl. Nebenkosten

Fr.   300.- akonto Nebenkosten pro Monat

Tiefgaragenplatz kann für Fr. 130.- dazu gemietet werden.

 

Telefon und Besichtigung:

Fam. Widmer

 

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