EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À REVENU GARANTI DANS UNE ZONE EXCLUSIVE
Situé dans un quartier calme et ensoleillé, à proximité des nombreux services du quartier de Besso, de l’hôpital Moncucco, du Conservatoire et de la gare de Lugano, immeuble locatif construit en 1971, entièrement loué, composé de 11 appartements lumineux de différentes tailles, 5 places de parking couvertes, 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking extérieures non couvertes, opportunité d’investissement exceptionnelle en raison de la situation stratégique de la zone et du grand potentiel. L’immeuble, qui s’étend sur 5 étages hors sol plus 1 étage souterrain dédié aux caves, à la buanderie et aux locaux techniques, se trouve dans une zone constructible R5, avec un indice d’utilisation de 1 et un taux d’occupation de 35%, mais aussi R7, avec un indice d’utilisation de 1.6 et un taux d’occupation de 40%, ce qui permettrait une extension supplémentaire. Les appartements, chacun avec un balcon, ont été modernisés au fil des ans...