Appartement de 3.5 pièces en location à Effretikon - 89 m²

Propriété standard à louer - 3,5 chambres, construites en 2025, toutes neuves.

Cet appartement situé au 22 Rikonerstrasse a été construit comme s’il était destiné à la vente. Cela se reflète dans la hauteur de la pièce de 2,68 m au lieu des habituelles 2,40 m, les planchers en dalle de grand format ainsi que la cuisine et la salle de bain de qualité propriétaire. La douche à l’italienne au niveau du sol, la propre tour de lavage dans le reduit de 1,9 m² et la pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol font partie de l’équipement. L’appartement est situé au 1er étage et est accessible par ascenseur depuis l’entrée de la maison.

Plan d’étage et pièces
La surface de vie nette est de 88,8 m². La cuisine et la salle à manger sont généreusement dimensionnées à 21,4 m² et séparées de l’espace de vie séparé à 17,9 m². Les deux pièces mesurent 17,1 m² et 15,2 m² et sont donc presque de la même taille. Cela convient aussi bien aux couples disposant d’un bureau à domicile qu’à deux personnes partageant l’appartement. Le plan est complété par une salle de bain de 7,6 m², une entrée de 8,9 m² et la tour de lavage pratique dans la rédaction. Le balcon offre 14,1 m² d’espace extérieur supplémentaire.

Emplacement et mobilité
La propriété est située directement sur la route principale. Si vous cherchez la paix et le calme à la campagne, ce n’est pas l’endroit qu’il vous faut ; si vous souhaitez vivre la vie quotidienne à pied, c’est vraiment. Le bus s’arrête devant la porte, la gare d’Effretikon est à 417 m, soit environ cinq minutes à pied. Des commerces, restaurants, pharmacies, écoles et crèches se trouvent dans la région. Sans changer de train, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en 16 minutes, Zurich Stadelhofen en 13 minutes, Zurich Oerlikon en 10 minutes, l’aéroport de Zurich avec la S24 en 9 minutes et Winterthur en 7 à 8 minutes. Les cinq lignes S-Bahn S3, S7, S8, S19 et S24 offrent plusieurs correspondances directes par heure en direction de Zurich. Le carrefour A1 Effretikon est à environ 1,2 km.

Le bâtiment gérable comprend six appartements répartis sur trois étages. Les coûts annexes s’élèvent à 200 CHF par mois ; les appartements nouveaux comparables du quartier facturent entre 250 et 265 CHF. L’appartement est prêt à être occupé immédiatement. Loyer net de 2 490 CHF, frais annexes de 200 CHF, loyer brut de 2 690 CHF. Un parking souterrain peut être loué pour 150 CHF par mois. La possession de chiens n’est pas autorisée.

Prenez rendez-vous pour une visite et vérifiez la hauteur de la chambre, l’aménagement et le plan d’étage sur place.