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Baufortschritt November 2026: Im Haus B am Birchweg 18 läuft der Innenausbau. Die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke sind montiert, die Fassade ist nahezu fertig. Von den 17 Eigentumswohnungen sind nur noch zwei frei: diese 4.5-Zimmer-Wohnung B05 im 1. Obergeschoss und die baugleiche B09 darüber. Bezug ab Februar 2027. Die Wohnung 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder (Wanne und Dusche)Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m²Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², getrennt vom WohnbereichGedeckter Balkon mit 18.8 m² und Weitblick ins GrüneEntrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe, Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den Waschturm, KellerabteilKaufpreis CHF 969'000, Einstellhallenplatz CHF 38'000, zwei Plätze pauschal CHF 60'000Als Kapitalanlage gerechnet Die baugleiche Wohnung B13 im selben Haus ist ab 1. März 2027 zu CHF 2'610 netto vermietet. Für B05 setzen wir vorsichtig CHF 2'560 netto plus CHF 120 für den...

Baufortschritt November 2026: Im Haus B am Birchweg 18 läuft der Innenausbau. Die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke sind montiert, die Fassade ist nahezu fertig. Von den 17 Eigentumswohnungen sind nur noch zwei frei: diese 4.5-Zimmer-Wohnung B09 im 2. Obergeschoss und die baugleiche B05 ein Geschoss tiefer. Bezug ab Februar 2027. Wohnen mit Weitblick Haus B liegt am Rand des Quartiers Breite, über dem Mühlental. Bei klarer Sicht reicht der Blick aus den oberen Geschossen bis in die Alpen, das Titelbild ist im Oktober 2026 im Haus aufgenommen. Aus dem 2. Obergeschoss liegt der Blickpunkt ein bis zwei Geschosse tiefer, ins Grüne öffnet sich der gedeckte Balkon von 18.8 m². Die Wohnung 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder (Wanne und Dusche)Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m², direkt am BalkonDrei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², getrennt vom WohnbereichEntrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe, Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den...

Wohnen auf der obersten Etage, mit Himmel, Weitblick und Rückzugsort. Die Attikawohnung im 2025 fertiggestellten Neubau in Schaffhausen Birch bietet 2.5 Zimmer auf rund 75 m² Nettowohnfläche. Dazu gehört eine Dachterrasse von rund 160 m², mehr als doppelt so gross wie die Wohnung selbst. Die Dachterrasse: Ihr privates Freiluftzimmer Die Terrasse zieht sich über zwei Seiten der Wohnung. Ein Teil ist überdacht und schützt vor Sonne und Regen, der grössere Teil liegt offen unter freiem Himmel. Grossformatige Terrassenplatten, Aussenbeleuchtung und Aussensteckdose sind bereits vorhanden. Esstisch, Lounge, Pflanzen und Liegestühle haben bequem nebeneinander Platz. Der Blick geht ins Grüne auf die bewaldeten Hügel am Talberg. Sie geniessen die Weite eines Gartens, ohne sich um Rasen und Hecken kümmern zu müssen. Die Wohnung: grosszügig, hell und pflegeleicht Vom Entrée mit Einbauschrank gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen auf rund 40 m²...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand von Schaffhausen: Diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet moderne Architektur, hohen Komfort und ein Stück Natur direkt vor der Tür. Sie ist ab sofort bezugsbereit. Vom Entrée mit grosszügigen Einbauschränken betreten Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von 35.8 m². Eine breite Glasfront öffnet den Raum zum Balkon, ein zweites Fenster sorgt für zusätzliches Licht. Die weisse Küche mit dunkler Granitabdeckung, Unterbaubeleuchtung und Markengeräten fügt sich ruhig und elegant ein. Das Schlafzimmer (14.0 m²) hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Highlight ist der 20.2 m² grosse, teilweise überdachte Balkon mit Blick auf Wald und Grün. Hier frühstücken Sie im Sonnenschein und lassen den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Ausbau und Komfort:64.5 m² Nettowohnfläche, Baujahr 2025Parkettböden in allen WohnräumenBad (5.3 m²) mit bodenebener Dusche, grossformatigen Platten und...

Erstvermietung im Talberg-Park: Diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss (Baujahr 2026) vereint modernen Ausbau, viel Licht und einen grosszügigen Balkon in ruhiger Hang- und Waldrandlage von Schaffhausen. Die Eckdaten:3.5 Zimmer, 1 Badezimmer81 m² NettowohnflächeBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung Nordwest3. Obergeschoss in einem 5-geschossigen HausNettomiete CHF 2'200, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'400 Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen auf 34.2 m². Die Küche von SE Küchen ist eine 4.30 m lange Zeile mit zwei Hochschränken, Fronten in Anthrazit matt, dunkler Granitabdeckung und LED-Spots. Die beiden Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Entrée mit Einbauschrank (8.3 m²) erschliesst Bad mit WC (6.4 m²) und das Reduit (5.0 m²) mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist individuell bemustert: Eichenparkett...

Im Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht moderner Wohnraum mit viel Licht und Komfort. Diese 4.5-Zimmer-Erstvermietung liegt im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Baujahr 2026) und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Ausbau. Die wichtigsten Eckdaten:4.5 Zimmer, 2 Badezimmer102 m² NettowohnflächeGedeckter Balkon mit 18.8 m², Ausrichtung Südost3. Obergeschoss, Lift bis in jedes Geschoss (rollstuhlgängig)Nettomiete CHF 2'610 pro Monat, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'810 Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit rund 34.8 m². Die gerade Küchenzeile von 4.27 m mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten (Induktionskochfeld, Dampfbackofen) lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das grosszügige Entrée mit Einbaugarderobe erschliesst beide Bäder direkt: eines mit bodenebener Dusche, das andere mit...

Première location dans le nouveau bâtiment : Cet appartement lumineux de 3,5 pièces au 3e étage de la Maison B vous attend dans Talberg-Park, au 18 Birchweg à Schaffhouse. L’appartement est paisiblement situé sur une pente et en lisière de la forêt dans le quartier de la Breite, au-dessus du Mühlental. Les choses les plus importantes en un coup d’œil : 3,5 chambres, 81 m² d’espace de vie net Balcon de 18,8 m², orienté au sud-ouest Loyer net CHF 2 200, avance de frais de service CHF 200, loyer brut CHF 2 400 CHF Échantillons individuels : cuisine de Kocherhans, parquet en chêne Avorio Nouveau bâtiment, construit en 2026, bail débutant le 1er mars 2027 Ascenseur, accessoire en fauteuil roulant, jusqu’à chaque étage Parking souterrain avec infrastructure de recharge électronique Le point focal est l’espace ouvert pour la cuisine, la restauration et le salon avec 34,2 m². De plus, il y a deux pièces de 14,6 m² et 12,2 m², une entrée avec armoire...

Willkommen im Talberg-Park: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine Erstvermietung im Neubau am Birchweg 18 in Schaffhausen. Sie überzeugt mit 81 m² Nettowohnfläche, einem grosszügigen Balkon und einem hochwertigen Ausbau. Das Wichtigste auf einen Blick:3.5 Zimmer, 81 m² Nettowohnfläche, 1 BadezimmerBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung Nordost2. Obergeschoss in einem Haus mit 5 Geschossen, Baujahr 2026Nettomiete CHF 2'150, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'350 Der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen misst 34.2 m² und bildet das helle Herzstück der Wohnung. Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit Einbauschrank, ein Bad mit WC sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die individuell bemusterte Küche von SE Küchen zieht sich als 4.30 m lange Zeile mit Hochschränken durch den Raum: Fronten in Creme, Abdeckung und Rückwand in dunklem Granit...

Première location dans le nouveau bâtiment : À Talberg-Park au 18 Birchweg à Schaffhouse, nous louons un appartement individuel de 3,5 pièces au 2e étage. La maison a été construite en 2026 et offre un confort moderne dans un quartier paisible en colline et en lisière forestière. Les choses les plus importantes en un coup d’œil : 3,5 chambres, 81 m² d’espace de vie net Balcon de 18,8 m², orienté au sud-ouest Ascenseur accessible en fauteuil roulant au 2e étage Loyer net 2 180 CHF, remise sur les frais de service 200 CHF, loyer brut 2 380 CHF L’espace ouvert pour la cuisine, la restauration et le salon mesure une généreuse superficie de 34,2 m². De plus, il y a deux pièces de 14,6 m² et 12,2 m², une entrée avec armoire intégrée, une salle de bain avec toilettes et une salle de toilettes avec sa propre machine à laver et sèche-linge. Un compartiment cave appartient à l’appartement. La cuisine de Kocherhans impressionne avec ses façades mates en gris...

Erstvermietung im Talberg-Park: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus B verbindet moderne Neubauqualität mit ruhiger Hang- und Waldrandlage in Schaffhausen. Raumprogramm und Flächen81 m² NettowohnflächeOffener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²Entrée mit Einbauschrank (8.3 m²)Bad mit WC (6.4 m²)Reduit (5.0 m²) mit eigener Waschmaschine und eigenem TumblerBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung NordwestKellerabteil Der Grundriss ist klar gegliedert: Bad, Reduit und Einbauschrank sind bequem vom Entrée aus erschlossen. Ausbau und Energie Fertigparkett in Wohnen, Zimmern und Entrée, eine Einbauküche mit Granitabdeckung und Markengeräten sowie keramische Beläge im Bad sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, Raffstoren schützen vor Sonne. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach Strom für den Eigenverbrauch...

Investissement en capital attractif à Schaffhouse : Cet appartement neuf loué de 2,5 pièces au 3e étage d’un immeuble construit en 2025 convient aux investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille avec un bien moderne. L’appartement offre 64,5 m² d’espace net habitable et un balcon de 20,2 m². Le cœur de l’appartement est l’espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine de 34,9 m² avec un accès direct au balcon. La pièce mesure 14,0 m², la salle de bain 5,3 m², l’entrée 5,4 m². Dans la salle (4,9 m²), une machine à laver et un sèche-linge sont installés. Un compartiment cave complète l’espace. Expansion et confort : Parquet dans les salons Cuisine équipée avec plan de travail en granit, dosser en verre et lave-vaisselle Fenêtres vitrées à trois éponges et stores à lattes motorisées Isolation acoustique accrue selon la SIA 181 Ascenseur vers le parking souterrain, accessible en fauteuil roulant et sans obstacles Parking souterrain et...