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Appartement de 4.5 pièces en location à Gansingen - 112 m²

Appartement lumineux de 4,5 pièces avec balcon à Gansingen à louer

Pièces4.5
Surface habitable112 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 2'340.-/mois, ch. c.
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Dorfstrasse, 5272 Gansingen

Loyer

Loyer: CHF 2'340.- /mois
Charges: comprises

Caractéristiques

Référence
6ad9bf4f22b49df3efaa1299
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveau du bien
1
Surface habitable
112 m²

Descriptif

Texte original en allemand, traduire en Français.
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Willkommen in Gansingen im Kanton Aargau: Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemässem Wohnkomfort. Der Neubau (Baujahr 2025) umfasst 9 Wohneinheiten und ist bequem per Lift bis zur Wohnung erreichbar.

Die Wohnung im Überblick:
  • 4.5 Zimmer, 1 Badezimmer
  • 112 m² Nettowohnfläche
  • Balkon mit 13.62 m²
  • 1. Obergeschoss, Lift bis zur Wohnung
  • Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung
  • Privates Kellerabteil

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klarer Aufteilung und viel Tageslicht. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum grosszügigen Balkon - ideal für ein Frühstück an der Sonne oder einen entspannten Feierabend im Freien.

Das nachhaltige Energiekonzept überzeugt: Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme wird angenehm über die Bodenheizung verteilt. Die Überbauung erfüllt den Minergie-ECO-Standard und wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach ergänzt. Familien freuen sich zudem über den Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung. Für Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Gansingen liegt im Bezirk Laufenburg und gehört zum Jurapark Aargau. Die PostAuto-Linie 142 verbindet das Dorf mit Laufenburg (S-Bahn nach Basel) und Brugg (S-Bahn Zürich). Kindergarten und Primarschule sind vor Ort, der Cheisacherturm als Naherholungsziel liegt rund 2 km vom Dorfplatz entfernt.

Mietkonditionen:
  • Nettomiete CHF 2'100 pro Monat
  • Nebenkosten CHF 240 pro Monat (Akonto)
  • Bruttomiete CHF 2'340 pro Monat
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur

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Appartement de 4.5 pièces en location à Gansingen - 112 m²

CHF 2'440.-/mois, ch. c.
Dorfstrasse, 5272 Gansingen
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Louez un appartement jardin de 4,5 pièces à Gansingen
Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Garten: An der Dorfstrasse in 5272 Gansingen entsteht diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Rund 112 m² Nettowohnfläche und ein privater Garten von ca. 116 m² mit Sitzplatz bieten viel Raum zum Leben, Geniessen und Spielen. Die Wohnung im Überblick:4.5 Zimmer und 1 Badezimmerca. 112 m² Nettowohnfläche, helle und moderne RäumePrivatgarten ca. 116 m² mit GartensitzplatzReduit mit Waschturm in der WohnungEigenes KellerabteilLift im Haus Der private Aussenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie. Er ist ideal für Essen im Grünen, Urban Gardening oder als Spielfläche für Kinder. Nachhaltig und komfortabel: Der Neubau erfüllt den Minergie-ECO-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Wärme, die angenehm über die Bodenheizung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach unterstützt die nachhaltige Energiegewinnung. Die Überbauung: Das Haus umfasst 9 Wohnungen und ist dank Lift bequem erschlossen. Die...
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Willkommen in Gansingen im Kanton Aargau: In dieser neuen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbinden sich durchdachte Architektur, energieeffiziente Bauweise und hoher Alltagskomfort. Auf 112 m² Wohnfläche finden Paare und Familien viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 13.62 m² grossen Balkon. Hier lässt sich das Frühstück an der frischen Luft geniessen oder der Abend im Freien ausklingen. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot für den täglichen Komfort. Nachhaltig und modern:Neubau im Minergie-ECO-StandardLuft-Wasser-Wärmepumpe mit angenehmer BodenheizungPhotovoltaikanlage auf dem HauptdachLift im Gebäude Im Alltag punktet die Wohnung mit einem Reduit mit Waschturm in der Wohnung sowie einem eigenen Kellerabteil. So bleibt im Wohnbereich alles aufgeräumt. Die Tiefgarage der Überbauung ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar. Familien freuen sich zudem über den Kinderspielplatz innerhalb...
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CHF 1'080'000.-

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