Attique de 4.5 pièces en location à Gansingen - 96 m²

Bienvenue à Gansingen : Ce nouvel appartement grenier de 4,5 pièces au 2e étage (construit en 2025) allie architecture moderne à un confort de vie bien pensé. Sur 96 m² d’espace de vie , vous trouverez beaucoup d’espace pour la vie quotidienne et la détente.

Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un large balcon de 12,06 m². Ici, vous pouvez profiter du petit-déjeuner au soleil, de soirées relaxantes et d’une vue lointaine sur la campagne de Fricktal. Grâce à l’ascenseur, vous pouvez facilement atteindre la porte de l’appartement.

Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre :

• 4,5 pièces pour 96 m² d’espace habitable
• Balcon de 12,06 m²
• Intérieur moderne avec salle de bain
• Réduction avec tour de lavage dans l’appartement
• Compartiment de cave comme espace de rangement supplémentaire
• Ascenseur dans la maison

Le projet est également orienté vers l’avenir en termes d’énergie : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la chaleur est commodément émise par le chauffage par le sol . Un système photovoltaïque sur le toit principal soutient la production électrique propre de l’entreprise. La norme Minergie Eco signifie des méthodes de construction saines et des coûts d’exploitation réduits.

Les familles se sentent particulièrement chez elles ici : une aire de jeux pour enfants dans le quartier crée des lieux de rencontre extérieurs. Le développement comprend 13 garages dans le parking souterrain et un autre parking. Le complexe résidentiel comprend 9 appartements et est accessible par escalier et ascenseur.

Conditions de location :

• Loyer net CHF 2 050 par mois
• Coûts supplémentaires : CHF 240 par mois
• Loyer brut de CHF 2 290 par mois
• Occupation par arrangement

Gansingen est situé dans le district de Laufenburg, sur la Bürersteig, entre Fricktal et Aaretal. Le bus postal relie Laufenburg et Brugg toutes les heures, la liaison A3 est rapidement accessible, et le parc du Jura d’Aargau vous invite à la loisir. Si vous souhaitez vivre près de la nature et de façon moderne, vous trouverez ici la bonne adresse.