Superbe 3.5 pièces avec grande terrasse dans un quartier calme

Résidence aux Campagnes

NOUVELLE RÉSIDENCE CENTRALE MAIS PLUSIEURS MINUTES DANS LA TRANQUILLITÉ DES CAMPAGNES DE GORDOLA

ITALIEN

Découvrez la vidéo d’un de nos appartements exclusifs sur notre site: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Caractéristiques principales:

· Standing élevé

· Terrasse couverte

· Espaces généreux



· Grandes baies vitrées pour beaucoup de luminosité

·

Cuisine moderne avec îlot · Placard de rangement dans l’entrée

·

Prise de machine à laver et sèche-linge dans l’appartement · Système hybride de refroidissement au sol +

climatisation

· Façade en béton apparent



· Excellente isolation thermique et acoustique · Coûts annexes modérés

· Garage souterrain

· Cave incluse ·

Parc privé pour les résidents

· Zone calme et ensoleillée · Bien desservi par les transports publics · Proche des commerces (supermarchés, écoles, lieux de détente)

La luxueuse résidence est construite dans les campagnes de Gordola dans une zone résidentielle tranquille. C’est l’emplacement idéal pour atteindre tous les points d’intérêt à pied ou à vélo. Les écoles, le terrain de football, le centre du village avec ses excellents restaurants, ou le centre commercial Coop et le terrain de sport de Tenero sont facilement accessibles. Le lac voisin et la vallée de Verzasca avec ses eaux caribéennes invitent à profiter des journées ensoleillées.

Les appartements sont loués en tant que résidence principale.

Sa maison spacieuse se compose de 4 petites unités, chacune comprenant 5 appartements généreux (dont 2 avec jardin) et 2 penthouses exquis. Tous disposent de grandes terrasses couvertes, de chambres spacieuses, d’une cuisine moderne avec îlot ouvert vers le salon confortable, et d’une ou deux salles de bains entièrement équipées, dont une avec une prise pour votre propre machine à laver et









































































sèche-linge. La cave et le placard pratique dans l’entrée créent des espaces de rangement supplémentaires. Les fenêtres hautes garantissent la luminosité et ajoutent une touche de classe à votre appartement de rêve. Vous cherchez la maison idéale pour vous et votre ami à quatre pattes? Votre famille est composée de quatre membres énergiques? Ou vous recherchez un logement douillet avec votre partenaire pour vous détendre? Les différentes tailles de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces font vibrer tout le monde. L’architecture convainc par sa légèreté en béton apparent et ses garde-corps en verre. Pour garantir le plus grand confort et la plus grande tranquillité, nous accordons une attention particulière à une excellente isolation thermique et acoustique de la construction. Le chauffage par pompe à chaleur et les panneaux solaires permettent de réduire les coûts. L’appartement dispose d’un système de refroidissement hybride combinant un système de circulation d’eau froide dans les serpentins et l’installation d’une unité de climatisation en complément du système de refroidissement au sol. Le cœur de la résidence est un petit parc soigneusement entretenu qui invite à passer des moments de détente. Conditions de location: Caution: 3 mois de loyer ou cautionnement d’assurance. Place de parc en garage: CHF 120.-/mois. Cave privée de 8 m² incluse. Durée minimale du contrat: 3 ans. Animaux de petite et moyenne taille admis. Documents requis pour la candidature: Extrait des poursuites récentes. Assurance RC en cours de validité + preuve de paiement. Déclaration d’impôt la plus récente. Dernières 3 fiches de salaire. DEUTSCH Découvrez la vidéo de l’une de nos résidences exclusives sur notre site web: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne Nos points forts: · Haut standard de finition · Terrasses couvertes · Grands espaces · Grands fenêtres pour plus de luminosité · Cuisine moderne ouverte avec îlot · Placard encastré dans l’entrée · Prise pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement · Système de refroidissement et de climatisation hybride · Béton apparent · Excellente isolation thermique et acoustique · Faibles frais annexes · Quatre petites unités avec sept appartements chacune · Garage souterrain · Cave incluse · Parc privé pour les résidents · Situation calme et ensoleillée · Bon accès aux transports publics · Proche de toutes les commodités (supermarchés, écoles, installations de loisirs) La résidence de luxe se trouve dans un cadre pittoresque à Gordola, dans une zone résidentielle calme. La situation est idéale pour se rendre à pied ou à vélo à tous les endroits importants de la vie quotidienne. Les écoles, les terrains de sport, le centre-ville avec ses restaurants, mais aussi le centre commercial de Tenero sont à proximité. La proximité du lac et de la vallée de Verzasca, avec son eau d’un bleu caribéen, invite à sortir. Les appartements sont loués uniquement comme résidence principale. Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosszügige überdachte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum gemütlichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kochinsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung einen Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Zuhause für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen. Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren hält die Kosten niedrig. Ein hybrides Kühlsystem ist vorgesehen, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Bodenkühlung kombiniert. Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt. Conditions de location: Caution: 3 Monatsmieten oder Mietkautionsversicherung. Tiefgaragenplatz: CHF 120.-/Monat. Privater Kellerraum (8 m²) inklusive. Durée minimale du contrat: 3 ans. Animaux de compagnie (petits/moyens) autorisés. Documents requis pour la candidature: Extrait actuel du registre des poursuites. Assurance responsabilité civile + preuve de paiement. Dernière déclaration d’impôts. Les 3 dernières fiches de salaire.