Appartement with 3.5 rooms for rent in Männedorf - 97 m²

TILIA | Logement avec vue sur le lac à Männedorf – Appartement neuf de 3.5 pièces en attique à louer au dernier étage avec une vue imprenable sur le lac de Zurich à 180°

Des perspectives dorées au-dessus de la Côte d’Or du lac de Zurich

Sur le versant ensoleillé du Pfannenstiel, TILIA est un projet de construction unique – situé dans un endroit calme, sur la prairie verdoyante, avec une vue dégagée sur le lac et les Alpes glarnaises.

Attique de 3,5 pièces à l’étage supérieur

97.3 m² de surface habitable nette | Vue sur le lac à 180° | Maison E / Appartement E202

Cet appartement d’attique attrayant de 3.5 pièces allie un cadre de vie spacieux et un sentiment de proximité avec la nature sur la pente ensoleillée au-dessus de Männedorf. L’appartement se trouve dans la maison E et séduit par son emplacement à l’étage intermédiaire, son architecture de qualité et sa vue imprenable sur le lac de Zurich.

L’appartement offre une disposition intelligente des espaces, des zones de vie baignées de lumière et un accès direct à l’extérieur. Depuis le salon-salle à manger et la terrasse, vous profitez d’une vue imprenable sur le lac de Zurich à 180°. La chambre parentale bénéficie également de ce panorama unique et offre une vue magnifique sur le lac. De larges baies vitrées invitent le paysage à l’intérieur et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte avec une vue exceptionnelle.

Les maisons résidentielles s’élèvent harmonieusement sur la pente douce en terrasses. Des ruelles pavées avec de petits espaces et des aires de repos créent des lieux de rencontre, des zones de jeux et des espaces verts de détente.

L’appartement a été aménagé selon des standards élevés et se distingue ainsi clairement des appartements locatifs classiques de l’ensemble de construction, qui sont réalisés selon les standards habituels des appartements locatifs. Une salle de bain moderne ainsi qu’une toilette séparée pour les invités, un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, des pièces pouvant être aménagées de manière optimale et une terrasse spacieuse contribuent à l’impression d’un logement de qualité.

Le parquet en chêne, le carrelage en grès et les matériaux de qualité soulignent l’élégance de l’habitation. Un ascenseur relie confortablement le garage souterrain à chaque étage.

Les points forts en un coup d’œil

• 97.3 m² de surface habitable
• Hauteur au plafond, environ 2,8m dans la zone de vie, salle à manger et cuisine
• Terrasse et salon avec vue sur le lac à 180°
• Cellule de douche de qualité supérieure avec WC-douche, douche vitrée, meubles sous-lavabo de talsee, armoires à miroir intégrées et carrelage de grande taille
• WC séparé pour les invités
• système domotique
• Fonction Freecooling pour des températures agréables en été, via chauffage au sol
• Ascenseur depuis le parking
• Situation calme et ensoleillée sur le Pfannenstiel au-dessus de Männedorf
• Nouvelle construction de haute qualité avec livraison à partir de l’automne 2026
• Amélioration du niveau de propriété élevé

Conditions de location

• Loyer net appartement incluant cave: CHF 3 900.- par mois
• Charges annexes à payer d’avance: CHF 370.- par mois
• 1 x place de parking: CHF 150.- par mois (deux places disponibles)
• Loyer brut total incl. 1x place de parking: CHF 4 420.- par mois
• facultatif: pièce séparée à l’étage inférieur, surface utile 43.2 m²: CHF 300.- par mois

Un compartiment de cave est inclus dans le loyer.

Caution locative: CHF 9 000.-, via compte de caution locative ou SwissCaution

Il s’agit strictement d’un appartement non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Disponible à partir du 5 octobre 2026 ou selon accord. La durée minimale du contrat est d’un an.

La floraison de TILIA commence – nous sommes impatients de vous accueillir si vous souhaitez bientôt vivre près du lac de Zurich, avec le doux parfum du tilleul.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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