Appartement de 4.5 pièces en location à Männedorf - 127 m²

TILIA | Appartement neuf exclusif de 4.5 pièces à louer au rez-de-jardin avec vue partielle sur le lac de Zurich

Des perspectives dorées au-dessus de la Côte d’Or du lac de Zurich

Sur le versant ensoleillé du Pfannenstiel, TILIA est un projet de construction unique – situé dans un endroit calme, sur la prairie verdoyante, avec une vue dégagée sur le lac et les Alpes glarnaises.

Appartement 4.5 pièces au rez-de-jardin | 127 m² de surface habitable nette | Vue partielle sur le lac | Maison E / Appartement E001

Cet appartement attractif de 4.5 pièces allie un cadre de vie spacieux et un sentiment de proximité avec la nature sur la pente ensoleillée au-dessus de Männedorf. L’appartement se trouve dans la maison E et séduit par son emplacement au rez-de-chaussée ouest du jardin (limite directe avec la zone boisée), son architecture de qualité et sa vue imprenable sur le lac de Zurich.

L’appartement offre une disposition intelligente des pièces, des espaces de vie baignés de lumière et un accès direct à l’extérieur. Depuis le salon-salle à manger et la terrasse, vous profitez d’une vue imprenable sur une partie du lac de Zurich. De grandes baies vitrées apportent le paysage à l’intérieur et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte avec une vue exceptionnelle.

Les maisons résidentielles s’élèvent harmonieusement sur la pente douce en terrasses. Des ruelles pavées avec de petits espaces et des lieux de repos créent des espaces de rencontre, des zones de jeux et des refuges verts.

L’appartement a été aménagé selon des standards de qualité élevés et se distingue ainsi clairement des appartements locatifs classiques de l’ensemble de construction, qui sont réalisés selon les standards habituels des appartements locatifs. Deux salles de bain modernes, un espace de vie ouvert avec cuisine, des chambres à aménager de manière optimale ainsi qu’une terrasse spacieuse avec vue sur le jardin, contribuent à l’impression de qualité de l’appartement.

Le parquet en chêne, le carrelage de qualité et les matériaux haut de gamme soulignent l’élégance de l’habitation. Un ascenseur relie confortablement le garage souterrain à chaque étage.

Les points forts en un clin d’œil

• 127 m² de surface habitable
• Terrasse et salon avec vue sur le lac
• Deux salles de bain de haute qualité avec douche-WC, douche vitrée, meubles sous-lavabo de talsee, armoires à miroir intégrées et carrelage en grès cérame de grande taille
• système domotique
• Fonction Freecooling pour des températures agréables en été, via chauffage au sol
• Ascenseur depuis le parking
• Situation calme et ensoleillée sur le Pfannenstiel au-dessus de Männedorf
• Nouvelle construction de haute qualité avec livraison à partir du 5 octobre 2026
• Amélioration du niveau de propriété élevé

Conditions de location

• Loyer net appartement incluant cave: CHF 4 350.- par mois
• Charges annexes à payer d’avance: CHF 450.- par mois
• Place de parking souterrain: CHF 150.- par mois
• Loyer brut total incl. 1x place de parking: CHF 4 950.- par mois

Une place de parking dans le garage souterrain peut être louée pour CHF 150.- par mois. Il n’y a actuellement qu’une seule place de parking disponible. Une cave est incluse dans le loyer.

Caution locative: CHF 9 000.-, via compte de caution locative ou SwissCaution

Il s’agit strictement d’un appartement non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Disponible à partir du 5 octobre 2026 ou selon accord. La durée minimale du contrat est d’un an.

La floraison de TILIA commence – nous sommes impatients de vous accueillir si vous souhaitez bientôt vivre près du lac de Zurich, avec le doux parfum du tilleul.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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