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Appartement de 3.5 pièces en location à Schaffhausen - 81 m²

Pièces3.5

Surface habitable81 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 2'360.-/mois, ch. c.

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Loyer

Loyer: CHF 2'360.- /mois

Charges: comprises

Caractéristiques

Référence

6ae5997f3083229dc9dfc5cb

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2026

Pièces

3.5

Étage

1er étage

Nombre de niveaux du bien

5

Surface habitable

81 m²

Descriptif

Texte original en allemand, traduire en Français.

Erstvermietung im Talberg-Park: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus B verbindet moderne Neubauqualität mit ruhiger Hang- und Waldrandlage in Schaffhausen.

Raumprogramm und Flächen

81 m² Nettowohnfläche
Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²
Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²
Entrée mit Einbauschrank (8.3 m²)
Bad mit WC (6.4 m²)
Reduit (5.0 m²) mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler
Balkon mit 18.8 m², Ausrichtung Nordwest
Kellerabteil

Der Grundriss ist klar gegliedert: Bad, Reduit und Einbauschrank sind bequem vom Entrée aus erschlossen.

Ausbau und Energie
Fertigparkett in Wohnen, Zimmern und Entrée, eine Einbauküche mit Granitabdeckung und Markengeräten sowie keramische Beläge im Bad sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, Raffstoren schützen vor Sonne. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach Strom für den Eigenverbrauch.

Haus und Mobilität
Der rollstuhlgängige Lift erschliesst alle Geschosse. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.

Lage
Der Birchweg 18 liegt im Quartier Breite. Den Wald erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten, die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.

Konditionen

Nettomiete CHF 2'160 pro Monat
Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'360)
Kleintiere sind erlaubt

Commodités

Extérieur

Balcon(s)

Intérieur

Ascenseur

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

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Pour visiter ce bien :

Informations de contact

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aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Rikonerstrasse 22

8307 Effretikon

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