Située au-dessus du lac Majeur, à la Via Mozzana 1 à Brissago, cette maison de maître de 4,5 pièces ensoleillée, au 4ème étage (immeuble de 14 appartements, année de construction 2004), avec architecture moderne, 180 m² de surface habitable nette et une vue panoramique impressionnante sur le lac à 180° est disponible à la location immédiate.
Plan et agencement
- Grand salon/salle à manger avec portes coulissantes jusqu’au sol
- Cuisine ouverte avec îlot/bar à petit-déjeuner, appareils V-Zug (four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur)
- Master-Bedroom avec dressing accessible
- 2 chambres supplémentaires
- 3 salles de bains (douche/WC)
- Entrée avec placards encastrés
- Machine à laver et sèche-linge (neufs)
Extérieurs & Parking
- 2 espaces extérieurs couverts (balcon et terrasse) d’environ 36 m² au total
- Vues panoramiques sur la mer et les montagnes depuis le salon et les terrasses
- 2 places de parking en sous-sol (place double)
- Cave/espace de loisirs avec fenêtres, environ 24 m²
Technologie & Énergie
- Chauffage central au fioul avec chauffage au sol
- Installation PV (2024) pour l’électricité générale
- Étage: 4. sur 5
- Utilisation: autorisé uniquement comme résidence principale
Location et disponibilité
- Loyer net: CHF 3 300/mois
- Charges: CHF 300/mois
- Loyer brut: CHF 3 600/mois
- Référence: à partir de maintenant
situation
- Situation ensoleillée en pente à Brissago avec accès en bus et bateau; courtes distances vers Ascona/Locarno
Oberhalb des Lago Maggiore, an der Via Mozzana 1 in Brissago, überzeugt diese sonnige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG (MFH, Baujahr 2004, 14 Einheiten) mit moderner Architektur, 180 m² Nettowohnfläche und beeindruckender 180°-Panorama-Seesicht - bezugsbereit ab sofort.
Grundriss & Ausbau- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Schiebetüren
- Offene Küche mit Insel/Frühstückstheke, V-Zug Geräten (Backofen, Ceran, Dunstabzug, Kühlschrank)
- Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide
- 2 weitere Schlafzimmer
- 3 Badezimmer (Dusche/WC)
- Entrée mit Einbauschränken
- Eigene Waschmaschine & Tumbler (neu)
Aussenflächen & Parkierung- 2 gedeckte Aussenbereiche (Balkon & Terrasse) zusammen ca. 36 m²
- Weite See- und Bergsicht vom Wohnbereich und den Terrassen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelplatz)
- Keller/Hobbyraum mit Fenstern, ca. 24 m²
Technik & Energie- Zentrale Öl-Heizung mit Bodenheizung
- PV-Anlage (2024) für Allgemeinstrom
- Stockwerk: 4. von 5
- Nutzung: nur als Erstwohnsitz zulässig
Miete & Verfügbarkeit- Nettomiete: CHF 3'300/Monat
- Nebenkosten: CHF 300/Monat
- Bruttomiete: CHF 3'600/Monat
- Bezug: ab sofort
Lage- Sonnige Hanglage in Brissago mit Bus- und Schiffsanschluss; kurze Wege nach Ascona/Locarno