Arcade en location à Genève - 154 m²

GENÈVE : ARCADE SUR DEUX NIVEAUX À REPRENDRE
Prix du fonds de commerce : CHF 180'000.-

Implantée sur la rive gauche de Genève, dans un secteur commerçant établi et très bien desservi par les transports publics, cette arcade de plain-pied bénéficie d'un emplacement de premier plan, à la fois dans un quartier résidentiel au pouvoir d'achat élevé et sur un axe emprunté quotidiennement par une importante clientèle de passage.

Le local se développe au rez-de-chaussée sur une surface régulière et dégagée, avec une belle hauteur sous plafond et une vitrine qui donne toute sa visibilité au commerce. Une mezzanine vient compléter le volume et accueille la réserve et la partie administrative à l'abri du passage, ce qui libère entièrement le rez pour l'exploitation.

L'agencement intérieur a été réalisé et financé par le locataire en place, et reste dans les murs. Le repreneur démarre donc sur une installation complète et entretenue, sans investissement lourd de départ, avec un bail de longue durée reconductible et une charge locative mesurée au regard de la situation et du volume offerts.

- Emplacement établi sur la rive gauche de Genève, transports publics à proximité immédiate
- Arcade de plain-pied avec vitrine et belle hauteur sous plafond
- Mezzanine indépendante qui complète utilement la surface
- Agencement complet déjà en place, repris sans gros investissement
- Bail de longue durée, reconductible par périodes successives
- Charge locative contenue au regard du secteur
- Clientèle constituée et exploitation en activité

Les arcades de ce gabarit, avec mezzanine et bail de longue durée, se libèrent rarement dans ce secteur de la ville. Le dossier complet est transmis après signature de l'engagement de confidentialité.

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Prix de vente : CHF 180'000.-
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