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Exclusivité

Premier emménagement 2026 – Exclusive 3.5 pièces mansardée avec deux terrasses

Pièces3.5

Surface habitable98.5 m²

Étage4ème étage

Prix de l'objetCHF 3'200.-/mois + ch.

Disponibilité01.10.2026

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Localisation

Hagenbüel 2, 8308 Illnau

Loyer

Loyer: CHF 3'200.- /mois

Charges: CHF 200.- /mois (acompte)

Caractéristiques

Référence

6027991

Disponibilité

01.10.2026

Sanitaires

2

Année de construction

2026

Pièces

3.5

Chambres

2

Étage

4ème étage

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur

Etat du bien

Nouveau

Standing

Luxueux

Surface habitable

98.5 m²

Places de parc

Oui, optionnel

Charges

CHF 200.-/mois (Acompte)

Nombre de places de parc

Intérieur

2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Dans le nouveau projet résidentiel Hagenbüehl à Illnau, cette 3.5 pièces de qualité supérieure avec une grande surface habitable, deux terrasses ensoleillées et une vue magnifique sur la campagne est en train d’être construite. L’appartement séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité supérieure au standard des propriétaires et son environnement calme et proche de la nature.

La spacieuse surface habitable d’environ 98,5 m² offre un concept de vie et de repas ouvert avec de grandes baies vitrées et un accès direct aux deux terrasses. Grâce à son orientation optimale, vous profiterez de beaucoup de lumière naturelle et d’une vue imprenable sur les prés et champs environnants.

La cuisine moderne avec des appareils de haute qualité, des façades élégantes et un grand espace de rangement répond aux exigences les plus élevées. Deux salles de bains élégamment aménagées avec baignoire et douche offrent un confort supplémentaire.

Points forts:

Premier emplacement Nouveau bâtiment 2026
Aménagement de qualité au standard du propriétaire
Appartement 3.5 pièces en attique
Surface habitable brute d’environ 98,5 m²
Deux terrasses généreuses d’une superficie totale d’environ 37 m²
Salle de séjour et à manger lumineuse avec de grandes fenêtres
Cuisine moderne avec appareils électroménagers haut de gamme
Salle de bains avec baignoire et douche séparée
Chauffage par le sol
Chauffage par pompe à chaleur durable
ascenseur
Situation calme, ensoleillée, juste au bord de la zone de détente
Vue attrayante sur la verdure

Cet appartement est idéal pour les personnes qui souhaitent combiner un mode de vie moderne avec une qualité de vie élevée et un environnement proche de la nature.

Commodités

Environnement

Village
Verdoyant
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire

Extérieur

Terrasse sur le toit
Silencieux/tranquille

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Salle de bain privative
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Non meublé
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Traversant
Lumière naturelle
Animaux non autorisés

Equipement

Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Tiroir chauffe-plat
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Baignoire
Douche

Sol

Pierre

Etat

Neuf

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue

Style

Moderne

Standard de construction

Certifié Minergie®

Distances

Transports publics

202 m

6'

6'

1'

Ecole primaire

310 m

5'

5'

3'

Commerces

498 m

8'

8'

2'

Restaurants

513 m

8'

8'

2'

C'est mon bien de rêve !

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