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Local commercial for rent in Tagelswangen - 1 150 m²

Espaces commerciaux et bureaux polyvalents avec plus de 1 150 m² de surface utile

Prix de l'objetCHF 165.-/m²/an + ch.
Prix/m²CHF 165.-
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Localisation

Ringstrasse 24, 8317 Tagelswangen

Loyer

Loyer: CHF 165.- /m²/an
Charges: CHF 15.- /m²/an
Loyer brut: CHF 180.- m²/an

Caractéristiques

Référence
6077385
Disponibilité
Immédiatement
Surface utile
1'150 m²
Charges
CHF 15.-/m²/an (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Nous louons des surfaces commerciales, d’atelier, de stockage et de bureau polyvalentes à la Ringstrasse 24 à Tagelswangen, sur trois étages, pour une surface utile totale d’environ 1 150 m².

Les locaux spacieux sont idéaux pour les entreprises de production, les entreprises artisanales, la logistique, le stockage, le commerce, les entreprises de services ou comme site d’entreprise représentatif avec utilisation commerciale et bureaux.

offre d’espace

Rez-de-chaussée – environ 485 m²

  • Espaces commerciaux, ateliers et bureaux
  • Livraison de marchandises au rez-de-chaussée
  • Livraison par camion possible
  • Sanitaires avec douche
  • Cuisine et coin salon

Rez-de-chaussée – environ 145 m²

  • Bureaux et espaces annexes
  • Flexibilité d’utilisation

1er étage – environ 520 m²

  • Espaces commerciaux et bureaux spacieux
  • Idéal comme espace de stockage, de production ou comme showroom
  • Système de stockage de navettes intégré avec rayonnage automatique

Infrastructures et équipements

La propriété offre une excellente infrastructure pour une variété d’utilisations commerciales:

  • Surface totale d’environ 1 150 m² répartis sur trois niveaux
  • Hauteur du plafond au rez-de-chaussée jusqu’à environ 4,80 m
  • Ascenseur de marchandises avec une charge utile de 2 000 kg
  • Connexion directe entre les étages pour un transport efficace des marchandises et des matériaux
  • Système de navettes intégré au 1er étage
  • Plusieurs bureaux de différentes tailles
  • Cuisines et salles communes disponibles
  • Toilettes pour hommes et femmes à chaque étage
  • Douche au rez-de-chaussée
  • Vestiaires et locaux annexes
  • Espaces généreux pour le stockage, la production et l’industrie

Emplacement central avec un accès de transport optimal

L’immeuble est situé dans un endroit très bien desservi à Tagelswangen. Les liaisons autoroutières A1/A53, l’aéroport de Zurich ainsi que les villes de Zurich et Winterthur sont facilement accessibles en peu de temps. Les transports publics sont également très bien desservis.

Nous serons heureux de vous faire visiter les locaux lors d’une visite personnelle.

contact

Hans Pienitz
Wobmann Meier & Partner Immobilien AG

044 341 01 19
hans.pienitz@wmp-immobilien.ch

An der Ringstrasse 24 in Tagelswangen vermieten wir vielseitig nutzbare Gewerbe-, Werkstatt-, Lager- und Büroflächen mit insgesamt rund 1'150 m² Nutzfläche auf drei Ebenen.

Die grosszügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Produktionsbetriebe, Handwerksunternehmen, Logistik, Lagerhaltung, Handel, Dienstleistungsunternehmen oder als repräsentativer Unternehmensstandort mit Büro- und Gewerbenutzung.

Flächenangebot

Erdgeschoss – ca. 485 m²

  • Gewerbe-, Werkstatt- und Büroflächen
  • Ebenerdige Warenanlieferung
  • Anlieferung mit LKW möglich
  • Sanitäranlagen inklusive Dusche
  • Küche und Aufenthaltsbereich

Zwischengeschoss – ca. 145 m²

  • Büro- und Nebenflächen
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten

1. Obergeschoss – ca. 520 m²

  • Grosszügige Gewerbe- und Büroflächen
  • Ideal als Lager-, Produktions- oder Showroomfläche
  • Integriertes Shuttle-Lagersystem mit automatischem Lagergestell

Infrastruktur und Ausstattung

Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur für unterschiedlichste Gewerbenutzungen:

  • Total ca. 1'150 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
  • Raumhöhe im Erdgeschoss bis ca. 4.80 m
  • Warenlift mit 2'000 kg Nutzlast
  • Direkte Verbindung zwischen den Geschossen für effiziente Waren- und Materialtransporte
  • Integriertes Shuttle-System im 1. Obergeschoss
  • Mehrere Büroeinheiten in unterschiedlichen Grössen
  • Küchen und Aufenthaltsräume vorhanden
  • Damen- und Herren-WCs auf den Geschossen
  • Dusche im Erdgeschoss
  • Garderoben- und Nebenräume
  • Grosszügige Lager-, Produktions- und Gewerbeflächen

Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage in Tagelswangen. Die Autobahnanschlüsse A1/A53, der Flughafen Zürich sowie die Städte Zürich und Winterthur sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Kontakt

Hans Pienitz
Wobmann Meier & Partner Immobilien AG

044 341 01 19
hans.pienitz@wmp-immobilien.ch

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