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KONNEX – Votre bureau à Baden – Certifié LEED Gold et Minergie

Prix de l'objetCHF 29'333.-/mois
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Localisation

Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Loyer

Loyer: CHF 29'333.- /mois

Caractéristiques

Référence
1515
Disponibilité
A convenir
Surface utile
1'600 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
KONNEX – Votre bureau à Baden – Certifié LEED Gold et Minergie

*TASSE NETTE DES INTÉRÊTS À PARTIR DE CHF 220.00 PAR M² ET PAR AN

* Vous recherchez un bureau moderne et flexible, avec une offre globale attrayante et complète, et qui soit facilement accessible grâce à sa situation centrale?
Alors le Konnex est fait pour vous! Le bâtiment de 42`000m² est actuellement en cours de rénovation complète et offre des surfaces de bureaux attrayantes de 300m² à 8`800m².

Quels sont les avantages du Konnex?

LEED Gold et Minergie CertifiéCO2 neutre grâce à une installation photovoltaïque, chauffage et climatisation à distanceCo-working, bureaux à la carte, salles de réunion et espace de conférence pour 300 personnes Service de restauration et de traiteur (https://www.sv-group.ch/de/)Serviced Appartements – Studios meublés (https://citypop.com/)Digitaler Réception, réception de marchandises et boîte à colisCour intérieure végétalisée, lieu de rencontreEspaces de mobilité avec stations de recharge pour véhicules électriques et emplacements suffisants pour vélosDouches et vestiaires5 minutes à pied de la gare de Baden15 minutes de train de Baden à la gare centrale de Zurich
Vous avez le choix entre une base de départ personnalisable et une version presque prête à l’emploi, qui ne nécessite plus qu’une dernière touche selon vos souhaits. Une équipe spécialisée est à votre disposition pour l’aménagement des locataires en lien avec le projet.


L’extension de base comprend:
Distribution
électrique de base et de forte puissance et UGVDouble plancher avec prises de courant intégréesClimatisation hybride, ventilation et acoustiquePlafond suspendu dans la zone centrale avec éclairage intégréNouvelles installations sanitaires agrandiesBranchement pour une cuisine de bureau par étage / unité locativeFermeture par système de badge jusqu’à la zone locativeSystème de détection d’incendie pour le plan d’aménagement de l’
espace à usage collectif
Venez voir par vous-même: Sur konnex-baden.ch, vous trouverez tous les espaces locatifs disponibles ainsi que les plans d’étage, les locataires déjà installés et de nombreuses autres informations sur notre communauté en pleine expansion «ville dans la ville».


Avantages de Baden:
Lieu
établi pour les hautes technologies, les sciences de la vie, etc. 6e place (sur un total de 110) dans l’étude de la Credit Suisse de 2021, classement des régions économiques les plus performantesQualité élevée à des coûts modérés (loyers/coûts de la vie)Excellente qualité de vie: Baden est réputé pour sa nature, sa culture, son bien-être et son innovation Venez vous en convaincre! Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.
KONNEX - Ihr Büro in Baden - LEED Gold und Minergie Zertifiziert

*NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.*

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?
Dann sind Sie im Konnex genau richtig! Das 42`000m2 grosse Gebäude wird aktuell totalsaniert und bietet attraktive Büroflächen ab 300m2 bis 8'800m2 an.
 
Welche Vorteile bietet Ihnen das Konnex?

LEED Gold und Minergie ZertifiziertCO2-Neutral dank Photovoltaikanlage, Fernwärme und /-kälteCo-Working, Serviced Offices, Meeting Räume und Konferenzbereich für bis 300 Personen Gastro-/ und Cateringservice (https://www.sv-group.ch/de/)Serviced Apartments - Möblierte Studios (https://citypop.com/)Digitaler Empfang, Warenannahme und PaketboxBegrünte Innenhöfe als BegegnungsorteMobilitätskonzept mit Ladestationen für E-Mobile und ausreichend FahrradabstellplätzeDuschen und Umkleidekabinen5 Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt15 Zugminuten Baden <-> Zürich HB 
Sie haben die Wahl zwischen einem gestaltbaren Grundausbau und dem fast schon startklaren Vollausbau, bei dem es nur noch den letzten Schliff nach Ihren Vorstellungen bedarf. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau im Konnex zur Verfügung.


Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:
Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKVDoppelboden inkl. BodendosenHybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, AkustikAbgehängte Decke in der Mittelzone mit EinbauleuchtenNeue, ausgebaute SanitäranlagenAnschluss für eine Teeküche pro Etage / MieteinheitSchliessung per Badge System bis in die MietflächeBrandmeldeanlage für Layout Grossraumnutzung 
Schauen Sie vorbei: Auf konnex-baden.ch finden Sie alle verfügbaren Mietflächen und Grundrisspläne, welche Mieter bereits eingezogen sind und noch viele weitere Informationen zu unserer wachsenden «Stadt-in-Stadt» Community.

 
Standortvorteile Baden:
Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische RegionenHohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation 
Überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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