Votre propre siège d’entreprise en tant que partie d’une communauté «ville-dans-la-ville» – le bâtiment de bureaux séparé Finger B de 4 686 m² sur 5 étages avec terrasse privée sera à votre disposition dès l’été 2025
*LOYER NET À PARTIR DE CHF 220.00 PAR M² ET PAR AN*
Votre nouveau bureau doit être moderne et flexible, offrir un ensemble d’offres attractif et complet et être facilement accessible grâce à sa situation centrale?
Alors vous êtes au bon endroit chez Konnex! Le bâtiment de 42 000 m² est actuellement en cours de rénovation complète et propose des surfaces de bureaux attrayantes de 350 m² à 8 000 m².
Quels sont les avantages de Konnex?
Certification LEED Gold et MinergieRéduction des émissions de CO2 grâce à l’installation photovoltaïque, au chauffage et à la climatisation à distance12 salles de réunion et un espace de conférence pouvant accueillir jusqu’à 300 personnesService de restauration et de traiteur au restaurant «Nexus» (www.sv-group.ch)Serviced Offices – 23 unités de bureaux meubléesServiced Apartments – 119 studios meublés (www.citypop.com)Digitaler Réception, zone de réception des marchandises et boîte à colisCour intérieure végétalisée et terrasse de restauration servant de lieu de rencontreConcept de mobilité avec pooling de places de parking, stations de recharge pour véhicules électriques et offre Urban ConnectParking à vélos avec et sans stations de recharge pour véhicules électriquesDouches et vestiaires au sous-sol5 minutes à pied de la gare de Baden15 minutes de train de Baden à la gare centrale de Zurich Toutes les surfaces locatives du Konnex sont proposées dans le cadre d’une première location. Le développement de base étendu de haute qualité constitue la base idéale pour un développement individuel par le locataire et permet une configuration flexible en fonction de vos besoins et de ceux de votre entreprise.
Le développement de base étendu comprend ce qui suit: Plafonds
hybrides: avec refroidissement, ventilation, acoustiquePréparation du plancher technique avec prises de courant au solDistribution de base de l’électricité, courant fort et courant alternatifPlafond
suspendu dans la zone centrale avec lampes encastréesNouvelles installations sanitaires (hommes / femmes) propresSalle de serveur sur la surface par unité locativeRaccordement pour une cuisine à thé par étage / unité locativeFermeture par système de badge jusqu’à la surface
locativeSystème de
détection d’incendie pour l’aménagement de grands espaces de travailStores électriques à lamelles avec commande par capteur Consultez le site konnex-baden.ch pour découvrir toutes les surfaces locatives disponibles et les plans d’étage, les locataires déjà installés et de nombreuses autres informations sur notre communauté «ville dans la ville» en pleine expansion.
Avantages de Baden en tant que site: Site établi pour les High Tech, les sciences de la vie, etc. 6e place (sur un total de 110) dans l’étude de la Credit Suisse de 2021, classement des régions économiques les plus performantesCoûts (loyers/coûts de la vie) et qualité de vie excellents: Baden est réputé pour sa nature, sa culture, son bien-être et son innovation Convainquez-vous-en! Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.
Ihr eigener Geschäftssitz als Teil einer «Stadt-in-Stadt» Community - der separate Bürotrakt Finger B mit 4'686 m² auf 5 Etagen und privater Terrasse steht für Ihre Firma ab Sommer 2025 zur Verfügung
*NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.*
Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?
Dann sind Sie im Konnex genau richtig! Das 42`000 m² grosse Gebäude wird aktuell totalsaniert und bietet attraktive Büroflächen ab 350 m² bis 8'000 m² an.
Welche Vorteile bietet Ihnen das Konnex?
LEED Gold und Minergie ZertifiziertCO2-Reduziert dank Photovoltaikanlage, Fernwärme und /-kälte12 buchbare Meeting Räume und ein Konferenzbereich für bis 300 PersonenGastro-/ und Cateringservice im Restaurant "Nexus" (www.sv-group.ch)Serviced Offices - 23 möblierte BüroeinheitenServiced Apartments - 119 möblierte Studios (www.citypop.com)Digitaler Empfang, Warenannahme und PaketboxBegrünte Innenhöfe und Gastroterrasse als BegegnungsorteMobilitätskonzept mit Parkplatzpooling, E-Ladestationen und Urban Connect AngebotFahrradabstellplätze mit und ohne E-LadestationenDuschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss5 Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt15 Zugminuten Baden <-> Zürich HB
Sämtliche Mietflächen im Konnex werden im Rahmen einer Erstvermietung angeboten. Der hochwertige erweiterte Grundausbau bildet die ideale Basis für einen individuellen Mieterausbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Unternehmensanforderungen.
Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:Hybrid-Decken: mit Ku¨hlung, Lu¨ftung, AkustikVorbereiteter Doppelboden inkl. BodendosenGrundverteilung Elektro Starkstrom und UKVAbgehängte Decke in der Mittelzone mit EinbauleuchtenNeue, ausgebaute Sanitäranlagen (Herren / Damen)Eigener Serverraum auf der Fläche pro MieteinheitAnschluss fu¨r eine Teeku¨che pro Etage / MieteinheitSchliessung per Badge System bis in die MietflächeBrandmeldeanlage fu¨r Layout GrossraumnutzungElektrische Lamellenstoren mit Sensorsteuerung
Schauen Sie vorbei: Auf konnex-baden.ch finden Sie alle verfügbaren Mietflächen und Grundrisspläne, welche Mieter bereits eingezogen sind und noch viele weitere Informationen zu unserer wachsenden «Stadt-in-Stadt» Community.
Standortvorteile Baden:Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische RegionenHohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation
Überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
