Showroom & bureau lumineux sur deux étages dans le CHAMA Lorenzpark

Dans le bâtiment Magellan, situé sur le site attrayant de CHAMA à Cham, nous louons un espace de qualité d’environ 125 m², idéal pour un showroom avec bureau, un atelier créatif ou pour des concepts innovants de prestations et de présentation.

La surface s’étend sur deux niveaux reliés par un escalier interne:

• Rez-de-chaussée: environ 67m² idéal comme showroom ou espace d’accueil
• 1er étage: environ 58m² parfait pour bureau, atelier ou réunion

Grâce à de généreuses surfaces vitrées, l’unité est baignée de lumière et offre une ambiance ouverte et moderne. Un réduit et un WC déjà aménagé complètent judicieusement l’offre.

La fin des travaux est prévue pour l’automne 2026.

Développement & Utilisation

Le terrain est loué en état brut de finition et offre ainsi une liberté maximale pour l’aménagement individuel du locataire, idéal pour des concepts créatifs et des idées d’affaires innovantes.

Données clés et points forts

• Surface totale d’environ 125m² sur deux niveaux
• Escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le 1er étage
• Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée environ 3.20m
• Plan ouvert pour des concepts d’espace flexibles
• Salles de stockage disponibles au sous-sol (à partir de CHF160/m² par an)

Concept d’aménagement durable CHAMA:

• Chauffage et climatisation par sondes géothermiques et chauffage urbain, y compris l’utilisation de chaleur résiduelle
• Installations photovoltaïques sur environ 800 m² de toiture (couvrant environ 20 % des besoins en électricité sur place)
• Certifications: SNBS Bâtiment & Minergie pour certains bâtiments
• Mobilité durable avec des stations de recharge pour véhicules électriques, du covoiturage et une bonne infrastructure pour les piétons et les vélos

Lieu & Environs

L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel et commercial en pleine expansion à Cham, avec de nombreux nouveaux appartements et une population de voisinage en constante augmentation. La combinaison d’une architecture moderne, d’une bonne accessibilité et d’une clientèle potentielle de passage crée des conditions idéales pour une activité commerciale prospère.

Conditions de location

• Loyer net: à partir de CHF260/m²/an

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