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Centre, surface aménagée parfaite pour un magasin de village

Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 2'800.-/mois + ch.
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Localisation

Lorzenparkstrasse 13, 6330 Cham

Loyer

Loyer: CHF 2'800.- /mois
Charges: CHF 254.-
Loyer brut: CHF 3'054.- mois

Caractéristiques

Référence
33140
Disponibilité
01.11.2026
Étage
1er étage
Surface utile
87 m²
Charges
CHF 254.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Centre, surface aménagée parfaite pour un magasin de village

Au cœur du terrain Chama à Cham, nous louons dans le bâtiment Rampen (pavillon) un espace commercial unique de 87 m² au rez-de-chaussée. Sa situation centrale en fait un endroit idéal pour un petit bistrot, un magasin de produits locaux ou une boutique de fleurs. L’achèvement est prévu pour l’automne 2026.

Surface commerciale à louer:

  • Revêtement de sol anhydrite scellé
  • La ventilation (air entrant et sortant) est installée
  • Chauffage au sol + légère climatisation
  • Peinture des murs
  • Installation lumineuse + raccordement électrique
  • Cuisine à thé prévue
  • Installations sanitaires au sous-sol
  • Salles de stockage au sous-sol (à louer)

Les espaces commerciaux font partie du concept durable de l’Areal CHAMA:

  • Chauffage et climatisation par sondes géothermiques et chauffage urbain, y compris l’utilisation de chaleur résiduelle.
  • Production locale d’électricité par photovoltaïque (environ 800 m² de toiture), permettant de couvrir environ 20 % des besoins en électricité sur place.
  • Certifications: SNBS Bâtiment & Minergie pour certains bâtiments
  • Offres de mobilité durable, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques, le covoiturage et une bonne infrastructure pour les piétons et les cyclistes.

Autres:
Concevez votre espace commercial selon vos souhaits, car le plan ouvert permet une planification individuelle. Idéal pour des concepts créatifs et des idées d’affaires innovantes!

Loyer net: CHF 2 800.- / mois

L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel en plein essor à Cham, avec de nombreux appartements nouvellement construits et une population de voisinage en constante augmentation. La combinaison d’une architecture moderne, d’une bonne infrastructure et d’un grand nombre de clients potentiels à la recherche d’un magasin offrent les meilleures conditions pour le succès de votre entreprise.

Vous êtes intéressé(e)? Nous serions ravis de vous contacter et de vous proposer un entretien personnalisé dans les plus brefs délais.

Zentrale, ausgebaute Fläche perfekt für ein Dorfladen

Mitten auf dem Areal Chama in Cham vermieten wir im Rampengebäude (Pavillon) eine einzigartige Gewerbefläche mit 87 m² im Erdgeschoss. Dank der zentralen Lage eignet sie sich hervorragend für ein kleines Bistro, einen Hofladen oder ein Blumengeschäft. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 vorgesehen.

 Gewerbefläche wird ausgebaut vermietet:

  • Anhydritboden versiegelt
  • Lüftung (Zu- und Abluft) ist installiert
  • Bodenheizung + leichte Kühlung
  • Wände gestrichen
  • Lichtinstallation + Stromanschluss
  • Teeküche vorgesehen
  • Sanitäre Anlagen im UG
  • Lagerflächen im UG (zur Miete)

Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts:

  • Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme.
  • Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt.
  • Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
  • Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur.

Sonstiges:
Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen!

Nettomietzins: CHF 2'800.- / Monat

Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an potenzieller Laufkundschaft bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.

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