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Bureau for rent in Goldach - 633 m²

Des bureaux parfaits pour des idées d’affaires réussies

Étage2ème étage
Année de construction2009
Prix de l'objetCHF 9'231.-/mois + ch.
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Localisation

Langrütistrasse 20, 9403 Goldach

Loyer

Loyer: CHF 9'231.- /mois
Charges: CHF 1'319.-
Loyer brut: CHF 10'550.- mois

Caractéristiques

Référence
18115
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2009
Étage
2ème étage
Surface utile
633 m²
Charges
CHF 1'319.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous cherchez un nouveau site pour votre entreprise prospère? Nous avons l’objet idéal pour vous. Ce bâtiment imposant avec vue sur le lac de Constance attend de nouveaux locataires.

Le propriétaire de la propriété, qui travaille lui-même sur le site, loue la surface au 2e étage.

L’objet se distingue par ses espaces baignés de lumière, avec des baies vitrées s’étendant jusqu’au plafond et une vue impressionnante sur le lac de Constance. Ici, vous avez une vue d’ensemble!

- Tapis de moquette à billes facile à entretenir
- Plafonds insonorisants
- Cuisine à thé
- Système de chauffage par le plafond Free Cooling (refroidissement en été, chauffage en hiver)
- Différentes prises de courant au sol
- Conduits de ventilation avec électricité, téléphone et, dans certains cas, fibre optique
et connexions informatiques.
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Toilettes à usage individuel.
- Différents placards encastrés et classeurs
- Parkings au même niveau

La surface de bureau actuelle de 633m2 est divisée en 2 zones de bureaux ouverts, 1 salle de réunion et 4 bureaux individuels/doubles fermés séparés.

Un autre point fort, outre la vue, est le système de refroidissement par air libre, qui rafraîchit la surface de bureaux à des températures très agréables même par les chaudes journées d’été et qui assure une température de travail agréable en hiver.

Les toilettes (femmes, hommes et accessibles aux personnes en fauteuil roulant) se trouvent à l’arrière de la zone et sont réservées à l’usage individuel.

Des places de parking pour visiteurs sont disponibles devant l’entrée. Si nécessaire, des places de parking extérieures peuvent être louées pour CHF 50.- par mois et des places de garage pour CHF 120.- par mois. Des prises de courant pour véhicules électriques sont également disponibles. La zone commerciale est accessible directement depuis le garage.

Nous avons éveillé votre intérêt? Nous serions heureux de vous conseiller sans engagement sur les surfaces de location flexibles et les conditions de location. Nous attendons votre contact avec impatience.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre erfolgreiche Geschäftstätigkeiten? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie. Der imposante Bau mit Sicht auf den Bodensee wartet auf neue Mieter.

Der Eigentümer der Liegenschaft, welcher selbst auf dem Areal tätig ist, vermietet die Fläche im 2.OG. 

Das Objekt besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit raumhohen Fensterfronten und beeindruckende Sicht auf den Bodensee. Hier haben Sie den Überblick! 

- Pflegeleichter Kugelgarnteppich
- Schalldämmdecken
- Teeküche
- Free Cooling Deckenheiz-System ( im Sommer gekühlt, im Winter beheizt)
- Diverse Bodensteckdosen
- Brüstungskanäle mit Strom, Telefon sowie teils Glasfaser
und EDV-Anschlüssen.
- PV-Anlage auf dem Dach
- WC-Anlage zur alleinigen Benutzung. 
- Diverse Einbau - und Aktenschränke
- Parkplätze auf dem gleichen Niveau

Die aktuelle Bürofläche von 633m2 ist aufgeteilt in 2 Grossraumbüro-Bereiche, 1 Sitzungszimmer sowie 4 separate abschliessbare Einzel/Zweierbüros.

Ein weiteres Highlight neben der Aussicht, ist das Free Cooling Deckensystem, welches die Bürofläche auch an heissen Sommertagen auf äusserst angenehme Temperaturen kühlt und im Winter für eine behagliche Arbeitstemperatur sorgt. 

Die Toiletten (Damen, Herren und Rollstuhlgerecht) befinden sich im hinteren Teil der Fläche zur alleinigen Benutzung. 

Besucherparkplätze sind vor dem Eingang vorhanden. Bei Bedarf können zur Zeit div. Aussenabstellplätze ab CHF 50 pro Monat und div. Garagenplätze für CHF 120 pro Monat gemietet werden. Es sind auch Anschlüsse für die E-Mobilität möglich. Von der Garage führt ein direkter Eingang in die Gewerbefläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich über die flexiblen Mietflächen und Mietkonditionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Intérieur
  • Ascenseur

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