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A2 Parc d’activités commerciales Rothenburg

Étage4ème étage
Année de construction2022
Prix de l'objetCHF 3'428.-/mois + ch.
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Localisation

Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Loyer

Loyer: CHF 3'428.- /mois
Charges: CHF 403.-
Loyer brut: CHF 3'831.- mois

Caractéristiques

Référence
31552
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2022
Étage
4ème étage
Surface utile
242 m²
Charges
CHF 403.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
A2 Parc d’activités commerciales Rothenburg

Ici, on peut travailler

Avec environ 7 500 habitants, Rothenburg est considérée comme une «commune à vocation industrielle» et fait partie de l’agglomération de Lucerne. Plus de 500 entreprises y ont leur siège et emploient plus de 5 000 personnes. Selon le plan directeur cantonal, Rothenburg-Station a été définie comme un centre de développement. Depuis plusieurs années, on constate une tendance à l’implantation de nouvelles entreprises, qui se poursuit.

Grâce à son emplacement idéal, directement sur l’autoroute A2, et aux connexions de transport public, votre nouveau site est idéalement desservi.

Votre espace de bureau directement sur l’autoroute A2

La surface de 242 m² se trouve au 4ème étage. La disposition flexible de l’espace permet de multiples utilisations (bureau, cabinet médical). Les points suivants vous convaincront:

  • Bâtiment de bureaux moderne et représentatif
  • Surfaces claires avec de nombreuses fenêtres
  • Système de refroidissement TABS
  • 2 salles de réunion dans le bâtiment, que vous pouvez réserver
  • Parking avec connexion à l’immeuble de bureaux
  • Installations sanitaires par étage à usage commun
  • Prétraitement possible de l’aménagement intérieur par le propriétaire
  • Hauteur sous plafond de 3.15 m
  • Charge au sol: 500 kg / m²
  • Loyer net CHF 170 / m² / an
  • NK-compte CHF 20 / m² / an

Nous pouvons également vous proposer les surfaces de location suivantes dans le parc d’activités A2:

84 m², 2ème étage
572 m², 4ème étage

Des places de parking sont disponibles pour les employés dans le parking privé. Le parking est situé juste à côté du parc d’activités et est relié à celui-ci. Il y a des places de parking pour vos visiteurs autour des bâtiments.

Pour plus d’informations, consultez www.a2-gewerbepark.ch

Laissez-vous enchanter ...

... d’un nouveau bâtiment représentatif, situé directement sur l’autoroute A2 et offrant une vue panoramique magnifique! Nous vous enverrons volontiers des documents détaillés sur le projet.

Arlewo SA

Votre partenaire de confiance
pour l’immobilier et le conseil.
NOUVEAU depuis 1968.

A2 Gewerbepark Rothenburg

Hier lässt es sich Arbeiten

Rothenburg gilt mit rund 7'500 Einwohnern als eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Betriebe haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5'000 Personen. Gemäss kantonalem Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsschwerpunkt definiert. Seit mehreren Jahren finden Firmenansiedelungen statt, Tendenz steigend.

Durch die hervorragende Lage direkt an der Autobahn A2, sowie der Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, ist Ihr neuer Standort bestens erschlossen.

Ihre Bürofläche direkt an der Autobahn A2

Die Fläche umfasst 242 m² und befindet sich im 4. Stockwerk. Durch den flexibel einteil- und nutzbaren Grundriss können mehrere Nutzungen (Büro, Praxis) verwirklicht werden. Folgende Punkte werden Sie überzeugen:

  • Modernes und repräsentatives Bürogebäude
  • Helle Flächen mit vielen Fenstern
  • TABS-Kühlsystem
  • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können
  • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude
  • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung
  • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich
  • Raumhöhe von 3.15 m
  • Bodenbelastung: 500 kg / m²
  • Nettomietzins CHF 170 / m² / Jahr
  • NK-Akonto CHF 20 / m² / Jahr

Ausserdem können wir Ihnen folgende Mietflächen im A2 Gewerbepark anbieten:

84 m², 2. OG
572 m², 4. OG

Für Mitarbeiter stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.

Weitere Informationen finden Sie unter www.a2-gewerbepark.ch

Lassen Sie sich begeistern ...

... von einem repräsentativen Neubau direkt an der Autobahn A2 mit herrlichem Panoramablick! Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Projekt zu.

Arlewo AG

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NEU seit 1968.

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