Centre commercial with 1 room for rent in Walenstadt

Local commercial E.06 à louer

Nous louons à nouveau des locaux commerciaux attrayants à la Bahnhofstrasse 26, Walenstadt.

Communauté commerciale

Cet espace se trouve au rez-de-chaussée et il s’agit de trois pièces individuelles à louer. La salle de bain, le couloir et un espace de rangement avec des prises pour une cuisine sont à disposition commune.

• E.06 – 16.5m² Loyer net CHF 440.-- plus frais annexes à payer d’avance CHF 75.--

Une place de parking supplémentaire peut être louée pour CHF 60.--.

Description actuelle du chantier – peut encore changer

Immeuble à appartements Bahnhofstrasse
L’apparence de l’immeuble à appartements de la Bahnhofstrasse est marquée par le style Art nouveau. L’escalier avec les appartements de l’est date de 1900. À la fin des années 1940, l’immeuble a été agrandi avec les appartements de l’ouest. En 2023/2024, deux appartements ont été aménagés dans le grenier et les cinq appartements existants ont été rénovés.

Aménagement intérieur Unité commerciale
L’aménagement intérieur n’est pas encore terminé et devrait être achevé à l’automne/hiver 2026. Les
plafonds et les murs seront enduits d’un enduit de rénovation et peints deux fois. La zone humide sera revêtue de carreaux de grès (carreaux Metro). Les sols seront carrelés avec des carreaux de taille moyenne. Dans toutes les pièces à l’exception de la zone humide, un sol en vinyle facile d’entretien avec plinthes sera posé. Les nouvelles portes intérieures et les chambranles en bois seront peints deux fois. Les fenêtres en plastique existantes seront conservées.

Général
Au sous-sol, l’unité commerciale dispose d’un sous-sol attribué aux locataires. La salle de lavage et de séchage commune au sous-sol est à disposition de tous les locataires. Le système de cartes à puce permet de facturer la consommation électrique de l’appartement correspondant. De même, la consommation d’électricité des prises et des lampes est facturée au sous-sol. Un local à vélos commun est accessible par un escalier depuis la Waffenplatzstrasse au sud, au sous-sol.

Technique du bâtiment et durabilité
Toutes les installations électriques et sanitaires sont remplacées. Les radiateurs existants sont repeints et certains sont remplacés par de nouveaux.
Pour des raisons de durabilité, le bâtiment est encore chauffé au mazout (la fin de sa durée de vie n’est pas encore atteinte). Pour des raisons de préservation du patrimoine, lors de la rénovation de l’ensemble du bâtiment en 2024, aucune isolation extérieure n’a été appliquée sur la façade. En revanche, l’ensemble de la toiture a été très bien isolée avec de la laine de mouton suisse.