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Plan

VILLA DE VILLE CARACTÉRISTIQUE SUR LA PLAGE – LOI DE LOCATION TEMPORAIRE

Prix de l'objetCHF 15'000.-/mois
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Malzgasse 2, 4052 Basel

Loyer

Loyer: CHF 15'000.- /mois
Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence
5853997
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1854
Balcon
1
Logements
2
Type de chauffage
A distance
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Surface cave
218 m²
Surface terrain
723 m²
Surface utile
1'470 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Au cœur du quartier historique de Saint-Alban, cette villa urbaine exceptionnelle se présente comme une adresse commerciale prestigieuse, dotée de substance, d’une forte présence et d’un caractère rare. La propriété séduit par sa présence discrète, sa qualité architecturale et une situation qui compte parmi les adresses les plus prestigieuses de Bâle.

La substance historique, soigneusement préservée, se marie à des espaces intérieurs fonctionnels et immédiatement utilisables pour former un ensemble cohérent. Des hauteurs sous plafond généreuses, des plans d’étage clairs et de grandes baies vitrées créent des espaces de travail lumineux, calmes et de grande qualité, qui dégagent une atmosphère de professionnalisme et de confiance.

Les trois parties de bâtiment indépendantes sont regroupées autour d’une cour intérieure protégée et permettent des concepts d’utilisation flexibles. Des espaces d’accueil prestigieux peuvent être aménagés, ainsi que des zones de travail structurées ou des espaces de retrait discrets. La situation à la St. Alban-Vorstadt allie une atmosphère historique à une excellente accessibilité et à une proximité immédiate du Rhin et du centre-ville de Bâle.

Répartition des bâtiments

  • Bâtiment principal: environ 1 000 m² de surface utilisable
  • Cour intérieure: environ 163 m² de surface utilisable
  • Bâtiment annexe: environ 307 m² de surface utilisable
  • Sous-sol: environ 218 m² de surface utilisable
  • Surfaces de stockage et de séchage: environ 70 m² de surface utilisable
  • Location temporaire jusqu’au 30 juin 2029
  • Villa urbaine historique dans le quartier de Saint-Alban
  • Substance historique soigneusement préservée et langage architectural clair
  • Hauts plafonds et espaces de travail lumineux avec beaucoup de lumière naturelle
  • Plans d’étage clairs et possibilités d’utilisation flexibles
  • Trois parties de bâtiment indépendantes avec cour intérieure protégée et fontaine privée
  • Adapté aux institutions, fondations, cabinets d’avocats et aux utilisations commerciales exigeantes
  • Situation centrale avec proximité du Rhin et du centre-ville de Bâle

Inmitten des historischen St. Alban-Quartiers präsentiert sich diese aussergewöhnliche Stadtvilla als repräsentative Geschäftsadresse mit Substanz, Ausstrahlung und Seltenheitswert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Präsenz, ihre architektonische Qualität und eine Lage, die zu den etabliertesten Adressen Basels zählt.

Die sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz verbindet sich mit funktionalen, sofort nutzbaren Innenräumen zu einem stimmigen Gesamtbild. Grosszügige Raumhöhen, klare Grundrissstrukturen sowie grossflächige Fenster schaffen helle, ruhige Arbeitsräume mit hoher Aufenthaltsqualität und einer Atmosphäre, die Professionalität und Vertrauen vermittelt.

Die drei eigenständigen Gebäudeteile gruppieren sich um einen geschützten Innenhof und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Repräsentative Empfangsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie strukturierte Arbeitszonen oder diskrete Rückzugsräume. Die Lage an der St. Alban-Vorstadt vereint historische Atmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Basler Innenstadt.

Gebäudeaufteilung

  • Haupthaus: ca. 1’000 m² Nutzfläche
  • Hofhaus: ca. 163 m² Nutzfläche
  • Flügelgebäude: ca. 307 m² Nutzfläche
  • Untergeschoss: ca. 218 m²
  • Lager- und Estrichflächen: ca. 70 m² Nutzfläche

Das Wichtigste in Kürze

  • Per sofort oder nach Vereinbarung
  • Befristete Mietdauer bis 30. Juni 2029
  • Charakteristische Stadtvilla im historischen St. Alban-Quartier
  • Sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz mit klarer architektonischer Sprache
  • Grosszügige Raumhöhen und helle Arbeitsräume mit viel Tageslicht
  • Klare Grundrissstrukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Drei eigenständige Gebäudeteile mit geschütztem Innenhof und hauseigenem Brunnen
  • Geeignet für Institutionen, Stiftungen, Kanzleien und anspruchsvolle Geschäftsnutzungen
  • Zentrale Lage mit Nähe zum Rhein und zur Basler Innenstadt

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Parking public
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Grenier
Equipement
  • Cafétéria
  • Fibre optique
Sol
  • Parquet ancien
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
950 m
14'
8'
5'
Transports publics
350 m
6'
-
-
Autoroute
1.2 km
-
-
6'
Commerces
380 m
6'
-
2'
Restaurants
20 m
1'
-
-