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ESPACES COMMERCIAUX À LOUER

Surface habitable~ 150 m²
Prix de l'objetCHF 36'200.-/an, ch. c.
Prix/m²CHF 220.-
Disponibilité31.12.2025
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Localisation

6850 Mendrisio

Loyer

Loyer: CHF 36'200.- /an
Charges: CHF 150.- /mois (comprises)

Caractéristiques

Référence
5375899
Disponibilité
31.12.2025
Année de construction
2005
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Air pulsé
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
~ 150 m²
Surface utile
~ 140 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 150.-/mois (Comprises)

Nombre de places de parc

Extérieur
3 | CHF 300.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Nous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la route cantonale, des espaces commerciaux avec une très bonne visibilité, disponibles en deux tailles: 140 m² ou 280 m², qui peuvent être utilisés comme bureaux ou entrepôts, selon les besoins du locataire.

Chaque bureau de 140 m² dispose de trois places de parking extérieures (six places de parking en cas de location de l'étage entier de 280 m²)
La hauteur de tous les locaux est de 3,4 m. 

L'immeuble sera rénové à l'intérieur, ce qui améliorera considérablement le confort: installation d'une pompe à chaleur avec distribution de chaleur/froid par air, isolation supplémentaire des murs périphériques, installation de stores sur les fenêtres, nouvelle moquette dans les bureaux. 

Les espaces disponibles sont les suivants:

  • 1er étage open space - total 280 m² divisible (140 x2), quatre toilettes privées; escalier, ascenseur et monte-charge en commun
  • 2ème étage open space - total 280 m² divisible (140 x2), quatre toilettes privées; escalier, ascenseur et monte-charge en commun

Les éventuelles subdivisions intérieures des bureaux sont encore personnalisables: le loyer mensuel indiqué est à comprendre pour 140 m² d'open space à aménager/diviser plus deux locaux de services et parties communes (escalier, ascenseur, monte-charge) aux trois places de parking et dépôt de charges.


Accès commun au rez-de-chaussée avec places de parking pour les invités et possibilité de location d'autres espaces comme des entrepôts.

Accès pour le chargement et le déchargement, ascenseur et monte-charge en plus des places de parking au troisième étage.

Proponiamo in affitto a Mendrisio, direttamente sulla Cantonale, con ottima visibilità, degli spazi commerciali, disponibili in due tagli: 140 mq o 280 mq, che possono essere destinati ad uffici o magazzino, a seconda delle esigenze del conduttore.

Incluso con ogni ufficio di 140 mq ci sono tre posti auto esterni (sei posti auto nel caso di affitto di un intero piano di 280 mq)
L'altezza di tutti i locali e di 3.4 m. 

L'immobile subirà lavori di ristrutturazione interna che ne eleveranno gli standard di comfort notevolmente: installazione di termopompa con distribuzione del caldo/freddo ad aria, isolamento interno delle pareti perimetrali aggiuntivo, installazione di tende sulle vetrate, nuova pavimentazione negli uffici. 

Gli spazi disponibili sono i seguenti:

  • 1°P open space - totali 280 mq divisibili (140 x2), quattro servizi privati; scala, lift e montacarichi in comune
  • 2°P open space - totali 280 mq divisibili (140 x2), quattro servizi privati; scala, lift e montacarichi in comune

Le eventuali suddivisioni interne degli uffici sono ancora personalizzabili: il canone mensile di affitto indicato è da intendersi per 140mq di ufficio open-space da arredare/suddividere oltre due locali servizi e parti comuni (scala, lift, montacarichi) ai tre posteggi e acconto spese.


Ingresso comune al PT con posteggi ospiti e eventuale possibilità di locazione ulteriori spazi come depositi.

Accesso per carico e scarico, lift e montacarichi oltre posteggi al piano terzo.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Exposition
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
  • En soirée
Vue
  • Dégagée
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
150 m
7'
7'
1'
Ecole primaire
1 km
20'
15'
4'
Commerces
50 m
5'
5'
1'
Restaurants
150 m
3'
3'
-