Immeuble mixte en location à Emmen - 800 m²

Sie suchen Fläche für Ihr Gewerbe, gute Zufahrten und kurze Wege zur Autobahn? An der Feldmattstrasse 22 in Emmen vermieten wir eine Gewerbeliegenschaft mit rund 800 m² als Ganzes an einen Mieter. Ein Gebäude, ein Nutzer, viel Gestaltungsspielraum.

Die Liegenschaft wurde 2023 und 2026 umfassend saniert: neue gedämmte Fassade, neue Fensterbänder, neue Dächer und eine PV-Anlage, deren Solarstrom Sie zu Vorzugskonditionen beziehen können.

Drei Hallen bieten unterschiedliche Qualitäten, von hellen Flächen mit Oberlichtern und Fensterbändern bis zur grosszügigen Satteldachhalle. Die Anlieferung erfolgt über drei Sektionaltore, und der Boden ist für Stapler und Lastwagen geeignet. Die Hallen werden im Rohbau übergeben. Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet lassen sich nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Ergänzt wird das Angebot durch vier Büros, ein Lager, WC-Anlagen, eine Garderobe und eine Rampe.

Die Liegenschaft liegt in der Arbeitszone Feldmatt, in der auch güterverkehrsintensive Betriebe zulässig sind. Sie eignet sich für Werkstatt, Handwerk, Lager, Logistik oder Produktion. Bahnhof und Bushaltestelle Waldibrücke erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten, den Autobahnanschluss in rund 5 km.

Auf einen Blick:

• ca. 800 m² Gewerbefläche in 3 Hallen
• 3 Sektionaltore, Boden geeignet für Stapler und Lastwagen
• 4 Büros, Lager, WC-Anlagen, Garderobe, Rampe
• Umfassend saniert 2023 und 2026
• Solarstrom vom eigenen Dach zu Vorzugskonditionen
• Arbeitszone Feldmatt, Autobahnanschluss ca. 5 km, Bahnhof ca. 500 m
• Diverse Parkplätze vor und neben dem Gebäude
• Vermietung als Ganzes, Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Mietdokumentation mit Grundriss, Fotos und Konditionen. Eine Besichtigung vor Ort vereinbaren wir jederzeit gerne mit Ihnen.