Immeuble mixte en location à Reinach - 48 m²

Heller Gewerberaum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Reinach BL

Am Christoph Merian-Ring 23 erwartet Sie ein funktionaler Gewerberaum mit 48 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines etablierten Gewerbe- und Bürohauses. Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, sonnige Arbeitsatmosphäre. Der klare, rechteckige Grundriss lässt sich effizient nutzen und flexibel einrichten - beispielsweise als Atelier, Büro, Studio, Werkraum oder für andere gewerbliche Zwecke.

Die robuste Ausführung und der industrielle Charakter verleihen dem Raum eine funktionale Arbeitsumgebung. Praktische Stromanschlüsse entlang der Wände unterstützen unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Ein Lift im Gebäude erleichtert die Erschliessung und den Materialtransport. Zusätzlich stehen gebäudeweit eine Rampe und eine Hebebühne zur Verfügung - vorteilhaft, wenn Waren, Arbeitsmaterialien oder Ausrüstung bewegt werden müssen.

Beheizt wird der Gewerberaum über Radiatoren mit Gasheizung. Die Kombination aus Tageslicht, zweckmässiger Infrastruktur und ruhiger Lage macht das Objekt interessant für Künstler, Handwerker, kleine Unternehmen und kreative Arbeitskonzepte.

Reinach BL liegt südlich von Basel und bietet eine gute regionale Erreichbarkeit. Das Gewerbegebiet Kägen ist von zahlreichen Betrieben geprägt. Der direkte Tramanschluss mit der BLT-Linie 11 verbindet Reinach mit Basel; ergänzend stehen Busverbindungen und die regionale Anbindung über die A18/H18 zur Verfügung. Für Erholung bietet sich die Reinacher Heide an der Birs an.

Konditionen

• Nutzfläche: 48 m²
• Nettomiete: CHF 820 pro Monat
• 2. Obergeschoss
• Lift vorhanden
• Verfügbarkeit: auf Anfrage

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