À Locarno, dans un contexte urbain d’une grande richesse, nous proposons à la location un vaste et lumineux espace commercial au rez-de-chaussée, facilement accessible à pied ou en voiture. Sa situation, proche du centre-ville et bien desservie par les transports publics, en renforce l’attractivité sur le plan opérationnel et de la visibilité.
D’une surface totale d’environ 325 m², l’espace occupe l’intégralité du rez-de-chaussée et se présente en excellent état, suite à une récente rénovation achevée en 2025. L’aménagement technique est conçu pour garantir des standards élevés de confort, avec chauffage par plancher chauffant et climatisation dans tous les espaces. À l’usage direct de l’unité, sept places de parking extérieures sont disponibles devant l’entrée, un local de stockage/serveur et une cave d’environ 20 m² au sous-sol, facilement accessible par ascenseur.
La distribution actuelle comprend un grand hall d’entrée avec réception, un espace d’accueil pour les invités avec une douche de grandes dimensions, une salle de réunion particulièrement lumineuse, un bureau de direction et deux bureaux supplémentaires de grandes dimensions. Les cloisons intérieures, réalisées en verre, permettent une grande flexibilité de distribution, permettant une reconfiguration des espaces en fonction des besoins du futur locataire.
La propriété se prête naturellement à l’accueil d’un showroom, d’un bureau de représentation, d’un cabinet médical ou vétérinaire, ainsi que d’autres activités nécessitant des espaces contemporains, fonctionnels et bien situés.
Une opportunité d’un grand intérêt pour ceux qui souhaitent s’installer dans un contexte urbain central, avec des surfaces de qualité et une grande adaptabilité d’usage.
In Locarno, eingebettet in ein urbanes Umfeld von besonderer Qualität, bieten wir eine grosszügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an. Die Einheit ist sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen die Attraktivität in Bezug auf Sichtbarkeit und betriebliche Nutzung.
Mit einer Gesamtfläche von rund 325 m² erstreckt sich die Fläche über das gesamte Geschoss und präsentiert sich dank einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2025 in ausgezeichnetem Zustand. Die Haustechnik ist auf einen hohen Komfortstandard ausgelegt und umfasst eine Bodenheizung sowie eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen. Direkt zur Einheit gehören sieben Aussenparkplätze vor dem Eingang, ein Lager- bzw. Serverraum sowie ein rund 20 m² grosser Keller im Untergeschoss, welcher bequem mit dem Lift erreichbar ist.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen grosszügigen Eingangsbereich mit Empfang, ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche, einen besonders hellen Sitzungsraum, ein Direktionsbüro sowie zwei weitere grosszügige Büroräume. Die internen Trennwände aus Glas ermöglichen eine hohe Flexibilität und erlauben eine Anpassung der Flächen an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.
Die Liegenschaft eignet sich in idealer Weise für Showrooms, repräsentative Büronutzungen, Arzt- oder Tierarztpraxen sowie weitere Nutzungen, die moderne, funktionale und gut gelegene Räume erfordern.
Ein Angebot von besonderem Interesse für Unternehmen oder Institutionen, die eine zentrale urbane Lage mit hochwertigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
