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«Espace commercial attrayant au sous-sol avec suffisamment de lumière naturelle!»

Étage1er Sous-sol
Prix de l'objetCHF 12'915.-/mois
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Localisation

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Loyer

Loyer: CHF 12'915.- /mois

Caractéristiques

Référence
25060
Disponibilité
Immédiatement
Étage
1er Sous-sol
Surface utile
1'476 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
»Espace commercial attrayant au sous-sol avec suffisamment de lumière naturelle!»
»Espace commercial attrayant au sous-sol avec suffisamment de lumière naturelle!»

La surface totale disponible dans la propriété est d’environ 5’400 m2 et est répartie sur plusieurs étages. La surface proposée ici est située au sous-sol, mais elle bénéficie de suffisamment de lumière naturelle pour permettre l’installation d’une production à part entière, grâce à la configuration du terrain.

La surface totale se compose comme suit:
  • UE: Production avec une petite part de bureaux -> env. 2 345 m2
  • 1er étage: bureau/commercial/entrepôt -> env. 1 612 m2
  • UG: Production/Stockage -> env. 1 476 m2
La propriété se distingue par les caractéristiques suivantes:
  • Plusieurs zones de livraison couvertes (rampes d’accès et tables élévatrices à ciseaux)
  • 3 grands ascenseurs de marchandises avec des charges utiles de 3 000 kg et deux fois 2 000 kg
  • Ampères suffisants disponibles (1'000A pour l’ensemble de la propriété)
Hauteur de plafond
  • CE: 4 m
  • 1er étage: partie bureau 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
  • UG: 3.2 m
Charges au sol
  • CE: 1 500 kg/m2
  • 1.OG: 1 000 kg/m2
  • UG: 1 500 kg/m2
Il y a environ 50 places de parking disponibles, principalement à l’extérieur. Les places de parking à l’

intérieur peuvent être louées à CHF 125.-/mois et les places de parking à l’extérieur à CHF 75.-/mois.

Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

Le loyer des frais annexes est de CHF 20.-/m2/an.

Tous les montants sont hors TVA. Nous serions

ravis de vous présenter ce bien unique sur place.
"Spannende Gewerbefläche im Souterrain mit ausreichend Tageslicht!"
"Spannende Gewerbefläche im Souterrain mit ausreichend Tageslicht!"

Die gesamthaft verfügbare Fläche in der Liegenschaft beträgt gesamthaft ca. 5'400 m2 und teilt sich auf verschiedene Etagen auf. Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains über ausreichend Tageslicht, um eine vollwertige Produktion einzurichten.

Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
  • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m
Bodenlasten
  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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