Local commercial for rent in Etagnières - 161 m²

Rez-de-chaussée industriel avec 1er étage de bureaux
Idéalement située au cœur de la zone d'activités de Rambuz à Étagnières, cette surface polyvalente bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Coop, de nombreux commerces et entreprises ainsi que des principaux axes routiers. Le lot se compose de deux niveaux d'environ 80,5 m² chacun : * Rez-de-chaussée industriel de 80,5 m² avec grande hauteur sous plafond, parfaitement adapté à une activité artisanale, un atelier, un espace de stockage ou un showroom. * Étage de 80,5 m² pouvant être aménagé en bureaux, espace administratif, salle de réunion ou espace de services. L'immeuble accueille déjà plusieurs entreprises actives dans les métiers du bâtiment ainsi qu'un restaurant reconnu, créant un environnement professionnel dynamique et attractif. Points forts : * Surface totale d'environ 161 m² * Grande flexibilité d'aménagement * Excellente visibilité au sein d'une zone d'activités établie * Proximité immédiate de la Coop et de ses nombreuses places de stationnement * Accès rapide à Lausanne et au réseau autoroutier * Environnement professionnel dynamique * Convient à de nombreuses activités artisanales, techniques, commerciales ou administratives Cette surface représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un secteur en pleine croissance aux portes de Lausanne. Possibilité de louer des emplacements de stationnement privatifs devant l'immeuble.