Local commercial for rent in Hünenberg - 2 550 m²

Croisement autoroutier Suisse centrale
Light-Industrial: Entrepôt / Logistique / Production

Ce bien se distingue par sa situation stratégique au cœur de la Suisse,
directement sur l’axe nord-sud européen majeur. L’accès à l’autoroute est possible en seulement trois minutes depuis l’
ouverture de la rocade de Cham (2027) et garantit une excellente
connexion pour les transports nationaux et internationaux.

Rez-de-chaussée (RDC)

- 4755 m² de surface de logistique, d’entrepôt et de production chauffée
- Charge admissible: 2000 kg/m², peut être augmentée à 5000 kg/m²
- Hauteur sous plafond: 5.6 m – Idéal pour entrepôt, logistique et installations de production
- Division flexible à partir de 2000 m²
- Livraison par 4 rampes de chargement
- Plus de 600 m² de bureaux

Sous-sol (S)

- 2550 m² de surface de stockage
supplémentaire
- Accès direct par rampe (également adaptée aux camions) – Hauteur sous plafond: 3.2 m – Idéal pour la préparation de commandes, les entrepôts tampons ou les surfaces supplémentaires

Points forts

- Accessibilité maximale: Situation idéale au cœur de la Suisse et de l’axe nord-sud européen
- Canton de Zug: Avantage fiscal. Forte économie. Impressionnant
- Entrepreneuriat: Administration efficace, excellente infrastructure
- Grande visibilité: Directement visible depuis l’autoroute

- Place pour 80 places de stationnement pour voitures et environ 10 places de stationnement pour camions – Futur-proof: La propriété sera entièrement rénovée jusqu’à l’automne 2026. Un nouveau toit, une installation photovoltaïque performante et une pompe à chaleur durable assurent l’efficacité énergétique et la viabilité à long terme. La prise de possession est prévue à partir d’octobre 2026.

Détails sur la surface de stockage ouest
Pour plus d’informations sur cette surface de stockage attrayante, consultez le site Web du projet: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/