Local commercial for rent in Hünenberg - 2 665 m²

Situation géographique:
Axe autoroutier central Suisse
Light-Industrial: Entrepôt / Logistique / Production

Cette propriété est idéale grâce à sa situation géographique stratégique au centre de la Suisse,
directement sur l’axe nord-sud européen le plus important. L’accès à l’autoroute est à seulement trois minutes de l’
ouverture de la rocade de Cham (2027) et garantit ainsi une
connexion optimale pour les transports nationaux et internationaux.

Rez-de-chaussée (RDC)

- 4755 m² de surface de logistique, d’entrepôt et de production chauffée
- Charge admissible: 2000 kg/m², peut être augmentée à 5000 kg/m²
- Hauteur sous plafond: 5,6 m – Idéal pour entrepôt, logistique et installations de production
- Division flexible à partir de 2000 m²
- Livraison par 4 rampes de chargement
- Plus de 600 m² de bureaux

Sous-sol (S)

- 2550 m² de surface de stockage supplémentaire – Accès direct par rampe (également adaptée aux camions) –
Hauteur sous plafond: 3,2 m – Idéal pour la préparation des commandes, les entrepôts tampons ou les surfaces supplémentaires

Points forts

- Accessibilité maximale: Situation idéale au cœur de la Suisse et de l’axe nord-sud européen
- Canton de Zug: Avantages fiscaux. Forte économie. Incontournable
- Entrepreneuriat: Administration efficace, excellente infrastructure
- Grande visibilité: Directement visible depuis l’autoroute
- Place pour 80 places de stationnement pour voitures et environ 10 places de stationnement pour camions
- Futur-proof: La propriété sera entièrement rénovée d’ici l’automne 2026. Un nouveau toit, une installation photovoltaïque performante et un chauffage par pompe à chaleur durable assurent l’efficacité énergétique et la durabilité. La prise de possession est prévue pour fin 2026.
Détails

sur la surface de logistique Est
Plus d’informations sur cette surface de logistique attrayante sont disponibles sur le site web du projet: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/