Local commercial de 1 pièce en location à Kanton Thurgau, Tägerwilen - 864 m²

Zone de production contiguë et entrepôt au rez-de-chaussée, directement dans la zone de livraison. Divisible de manière flexible, division selon vos besoins.

Données clés

Superficie : 864 m²
Étage : rez-de-chaussée, Hall A
Utilisation : Production, Entrepôt, Atelier
Livraison : au niveau du sol, avec porte de hall
Charge au sol : 1 500 kg/m²
Loyer net : 7 900 CHF par mois
Chauffage et services publics : 1 200 CHF par mois en compte
Loyer brut : 9 100 CHF par mois plus la TVA
Places de parking : à l’intérieur 150 CHF, à l’extérieur 80 CHF par place et par mois plus la TVA
Disponible : à partir du 01.01.2027 ou sur rendez-vous
Divisibilité : oui, division par arrangement

Sur l’ancien site de Spidertown au 19 de la Konstanzerstrasse à Tägerwilen, une surface de 864 m² sera libérée au rez-de-chaussée du hall A. La zone est accessible au rez-de-chaussée via sa propre zone de livraison avec une porte, ce qui permet de transporter les marchandises sans logistique de rampe. Salle avec peu de colonnes, un sol industriel robuste, la lumière naturelle grâce à des puits de lumière et des fenêtres rubans.

La zone convient à la production, à l’assemblage, à l’entreposage avec racks à palettes, à l’exploitation d’atelier ou à une combinaison de ces aspects. Nous serons heureux de répartir la zone selon vos besoins et de finaliser l’agrandissement avec vous.

Emplacement

Tägerwilen est située dans la zone frontalière entre Kreuzlingen et Constance. La gare Tägerwilen Gottlieben se trouve à 250 m à pied, la S1 circule toutes les demi-heures en direction de Schaffhouse et Wil. Pour le trafic de livraison, l’entrée autoroutière à Kreuzlingen à 3 km et le poste-frontière à Constance à 5 km sont décisifs, ce qui permet les livraisons depuis l’Allemagne sans détour. La coopérative, la station-service et la restauration de la région sont à distance de marche.

Le quartier est commercial et a grandi au fil des ans avec des locataires locaux, donc ce n’est pas un bâtiment anonyme, mais un emplacement bien préparé.